Квартиру в строящейся новостройке на этапе котлована можно купить с большой экономией. Но пока дом будет достраиваться и вводиться в эксплуатацию, дольщикам придется одной рукой платить по ипотеке, второй — за текущее жилье (свое или арендное), третьей — кормить себя и свою семью.
А можно купить квартиру в доме на завершающей стадии строительства — это всё равно обойдется на 5-10% дешевле, чем такая же квартира в готовой новостройке.
Читайте также: Лайфхак - экономим на коммуналке (реально работающие способы!)
А вот расходы на текущее жилье сократятся. Тем более покупать жилье на этом этапе практически безопасно — шансы, что застройщик обанкротится, минимальны.
В Москве есть проекты комфорт-класса, которые будут введены в эксплуатацию с сентября 2019 года по март 2020 года.
То есть ждать ключи от новой квартиры придется недолго.
Средняя стоимость жилья в новостройках массового сегмента на завершающей стадии составляет 10,7 млн рублей.
Дорого?
Это потому что к концу продаж остаются в основном большие квартиры, студии и «однушки» разбирают первыми.
Но есть и варианты более доступные. Купить жилье на поздней стадии строительства по цене от 6,9 млн рублей реально в 10 новостройках комфорт-класса.
- На первом месте — ЖК «Некрасовка», который строит компания «Авеста-Строй» в одноименном районе. Очередные корпуса будут сданы уже в этом году, а средняя стоимость квартиры составляет 6,9 млн рублей.
- Второе место — за ЖК «Атмосфера» в Люблино (девелопер — «Желдорипотека»). Это двухсекционный дом переменной этажности, который будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2019 года. В среднем покупка квартиры здесь обойдется в 8,3 млн рублей.
- На третьем месте — проект ГК ПИК «Мещерский лес» в районе Солнцево. Жилой комплекс строится в несколько очередей, срок сдачи последующей — IV квартал 2019 года. Средняя стоимость квартиры — 9,3 млн рублей.
- Четвертую позицию занимает проект компании «Лидер-Инвест» «Счастье в Кузьминках». Это 15-этажный дом в ЮВАО, сдача запланирована на IV квартал 2019 года, купить квартиру в среднем можно за 9,7 млн рублей — если успеть, уже почти всё продано.
- Немного дороже — в среднем за 9,9 млн рублей — обзавестись новым жильем можно в двух жилых комплексах. Это «Семеновский парк» в районе Соколиная гора (девелопер — «РГ-Девелопмент») и «Римского-Корсакова, 11» в районе Отрадное (девелопер — ГК ПИК). Оба будут сданы в эксплуатацию в IV квартале этого года.
- Еще один проект ГК ПИК, который будет сдан до конца этого года, — это ЖК «Влюблино». Выбор уже не такой большой, но пока что есть что присмотреть. Средняя цена вопроса — 10,1 млн рублей.
- В IV квартале 2019 года и I квартале 2020 года будут сданы две очереди ЖК «Домашний» от «Группы ПСН». Новостройка возводится в Марьино, приобрести квартиру здесь можно в среднем за 10,5 млн рублей.
Чем дальше — тем выше цены, но мы всё-таки назовем еще парочку проектов.
10,8 млн рублей — такова средняя цена жилья сразу в двух новостройках. Это ЖК «Город» от компании «Град Инвест» в Дмитровском районе и ЖК «Селигер Сити» от MR Group в Западном Дегунино. Оба проекта запланировано ввести в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.
Если нужно побыстрее вселиться в новое жилье, вам подойдет вариант с отделкой под ключ.
Из тех ЖК, что мы назвали, такие квартиры можно купить в
Да, такое жилье стоит дороже, зато покупатель может заселиться сразу после получения ключей. И ему не придется тратить время, чтобы провернуть ремонт своими силами. К тому же стоимость ремонта и стоимость жилья в итоге может обойтись дороже, чем квартира с отделкой.
Читайте также: Лайфхак от строителя - как жить в квартире, если нет денег на ремонт?!
Купив квартиру на завершающем этапе строительства, вы быстрее станете новоселом и сэкономите на оплате текущего жилья (особенно если оно арендное). Если есть возможность сделать это сейчас — подумайте, вдруг это именно ваш вариант!