Мы специально везде делаем приписку «в тайской валюте», поскольку многие считают в российской и не видят особой выгоды.
Программа гарантированного дохода от застройщика
Программа гарантированного дохода от застройщика, позволяет зарабатывать на аренде независимо сдаётся Ваша недвижимость или нет.
В рамках этой программы, застройщики на Пхукете предлагают как правило 6-7% в тайской валюте от стоимости квартиры ежегодно на 5-8 лет после завершения строительства.
Некоторые предлагают вступление в программу до завершения строительства, но в этом случае Вам нужно будет оплатить всю стоимость квартиры сразу.
Программа Rental Pool (Рентал Пул)
Программа Рентал Пул, актуальна когда объект недвижимости расположен в известных среди туристов местах в которых наблюдается высокий спрос на аренду. По этой программе в высокий сезон, можно зарабатывать от 9 до 12% в тайской валюте, но необходимо учитывать, что в отличии от гарантированной программы дохода, здесь застройщик выплачивает Вам процент только по фактической сдаче объекта + нужно тщательно подходить к выбору управляющей компании.
Перепродажа объекта на стадии котлован/готовый объект
В среднем от момента голой земли до сдачи объекта, цена на квартиру увеличивается в среднем на 15% в тайской валюте. Таким образом если инвестировать сразу в несколько квартир, можно получить хорошую прибыль.
Естественная капитализация цены на квартиру
В среднем, согласно прогнозам от известной американской управляющей компании Wyndham, обзор объекта которой мы делали в нашем видеообзоре, удорожание после завершения строительства составит около 3% ежегодно. Это отдельная статья дохода, не суммирующаяся с гарантированным доходом от застройщика или программой Рентал Пул. Заработать на капитализации, Вы сможете только после продажи квартиры.