Штрафы и головная боль
Если у вас в запасе есть квартира, которую можно сдать в аренду - сильно не радуйтесь. Она не обязательно будет приносить стабильный доход и вряд ли окупится в ближайшее десятилетие. Все не так радужно, как кажется тем, кто находится в роли арендатора. В данной статье мы расскажем, какие невзгоды вас могут ждать, если вы надумаете сдавать квартиру в аренду.
Для начала - штрафы. Если вы решите немного сэкономить и не разделить свой доход с государством, то бдительные соседи с удовольствием об этом расскажут уполномоченным органам. Особенно, если жильцы у вас проблемные. В век информатизации потребуется около пяти минут, чтобы узнать, насколько добросовестный вы гражданин. Штрафы будут в среднем до 5 тысяч рублей. Для жителей Москвы эта сумма может оказаться критичной, а для тех, кто сдает квартиру в регионе - и подавно.
Квартира будет убиваться. Тут ничего не поделаешь. Даже если бы вы сами жили в ней, определенный урон бы наносился. Люди бывают аккуратными и не очень, так что вам придется иногда заниматься вопросами косметического ремонта и тем самым терять деньги. Вы можете переложить эти вопросы на арендаторов, и они с радостью все сделают по своему вкусу, а деньги за старания и материалы будут вычтены из арендной платы.
В хорошем случае квартиранты не будут скрывать от вас поломки и своевременно их устранять. Если вы заключили договор, то фактически ваши интересы защищены. Но если договора нет, то квартиру могут уничтожить и исчезнуть. Полиция будет очень стараться найти злоумышленников, а вам ночами будут сниться сломанные двери, треснутый унитаз и выбитые окна.
Если вы думаете, что вопросы с соседями будут решаться на месте, то знайте, что всегда найдутся люди, которые предпочтут общаться с вами, а не с арендаторами. У всех бывают праздники и просто дни, когда приходится пошуметь. Есть также соседи, которые склонны к преувеличениям и вообще считаются конфликтными личностями. Если их послали подальше квартиранты, они будут пробовать решить вопросы с вами. Готовьтесь к ночным звонкам, угрозам и мелким подлостям.
Оплату могут задерживать. Читали истории о том, как арендаторы не платили от полугода и больше, так как владелец квартиры был готов идти на уступки? Так вот, некоторые из этих историй не вымышленные.
Сдавали когда-нибудь квартиру в аренду?