В 2017 году доля покупок с привлечением ипотечных средств на рынке премиальных новостроек Москвы составляла 11%. В текущем году она выросла вдвое, до 22%, а за четыре года – в шесть раз, сообщает компания Savills.
Через год, по прогнозам аналитиков, она может достичь 30-35% при условии сохранения или незначительного изменения текущих ставок. Популярна ипотека и среди покупателей элитных квартир на вторичном рынке. Ее доля составляет здесь до 20% от всех заключаемых сделок.
В среднем, площадь жилья, приобретаемого в ипотеку, несколько меньше, чем площадь квартир/апартаментов без банковского займа. Так, в 2018 г. разница достигала 5%: средняя площадь сделки с ипотекой составила 105 кв. метров, а без ипотеки – 110 кв. метров.
Средний бюджет ипотечной сделки в 2018 г. составил 56 млн рублей.
Это на 16% меньше, чем средний бюджет покупки без ипотеки, составляющий 67 млн рублей. В 2019 г. разница возросла до 23% - 56 против 73 млн рублей.
Для большинства клиентов максимальная сумма ипотечного кредита составляет 60 млн рублей. Однако для VIP-аудитории у большинства банков существуют специальные программы, и в некоторых случаях сумма кредита может доходить до 150 млн. рублей.