Основной запрос арендаторов сегодня — недорого, комфортно, рядом с метро и с современной техникой и мебелью. Такое предложение есть, но собственники съемного жилья не готовы идти на дисконт.
По итогам первого полугодия 2019 года объем предложения квартир в аренду в границах «старой» Москвы уменьшился на 13% и составляет 6 495 квартир, по сравнению с 7 488 квартир в январе этого года. В разрезе по типам квартир больше всего в количестве уменьшились однокомнатные квартиры – на 49% до 953 квартир. Предложение студий, наоборот, увеличилось по итогам шести месяцев на 21% - до 202 штук. Объем предложения по остальным типам квартир практически не изменился.
Стоимость аренды в среднем по Москве за первые шесть месяцев увеличилась на 4%. Средняя стоимость трехкомнатных квартир выросла на 5%, двухкомнатных – выросла на 2%. Стоимость аренды однокомнатных осталась на прежнем уровне, а студии подешевели на 17%.
В разрезе по округам наибольшее увеличение стоимости аренды отмечено в ЮЗАО – на 21% до 95,8 тысяч рублей в месяц в среднем. Наибольшее снижение показателя средней стоимости аренды по итогам первого полугодия зафиксировано в СВАО – на 10% до 52,3 тысячи рублей в месяц.
С начала года существенных изменений на рынке аренды нет. Спрос стабильный. В ближайшие два месяца тренд пойдет на увеличение. Особенных изменений в потребностях арендаторов не наблюдается. На каждую квартиру есть свой арендатор. При этом люди хотят жилье со свежим ремонтом и стараются обходить «бабушкины» варианты. Когда цена/качество соответствует ожиданиям, объект сдается достаточно быстро.
Сейчас наступает сезон и о скидках говорить не приходится. В любом случае собственники идут на уступки. Например, докупают необходимую технику или мебель. Скидки в денежном эквиваленте минимальны.
Люди начали понимать, что квартиры со старой мебелью сдаются хуже. Они освобождают жилье от ненужного хлама. Сдают с минимумом мебели. В течение пяти лет выражение «бабушкин» вариант исчезнет.
Вам будет интересно:
С какими районами не любят работать риелторы
Покупаем "вторичку": цены растут
Квартира в ипотеку. Можно ли заработать от ее сдачи?
Хотите купить квартиру в новостройке со скидкой?
Воспользуйтесь консультацией специалистов "Азбуки Жилья" >>