201 год — именно столько шел бы ремонт двухподъездной пятиэтажной брежневки по улице Чехова в Южно-Сахалинске, если бы не помощь областного бюджета, вкладывающего в работы в 4 раза больше средств, чем сами жильцы. Сегодня, 6 августа об этом шла речь на брифинге, посвященном деятельности фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.
Задача ремонтировать не менее 600 домов в год
Как рассказал министр ЖКХ Дмитрий Зайцев, за время деятельности фонда капремонта (с середины 2015 года) он израсходовал на работы более 17 миллиардов рублей. На эти деньги отремонтированы около 1680 кровель и 850 фасадов.
Сегодня ставится задача ремонтировать не менее 600 домов в год. Для этого планируется ежегодно выделять около 6 миллиардов рублей. Некоторые муниципалитеты движутся повышенными темпами. Характерный пример — Углегорск. У приезжих может возникнуть впечатление, что город строится заново. Кипит работа во дворах, ремонтируются фасады, обустраиваются тротуары.
С самого начала деятельности фонда основной упор был сделан на ремонт кровель. Это было оправдано, ведь протекающие крыши в Сахалинской области были одной из главных жилищных проблем. Сейчас, говорит Дмитрий Зайцев, все особенно проблемные кровли отремонтированы, до конца 2019-го, может быть, чуть позже вопрос будет закрыт полностью. Но из-за образовавшегося «крена» накопились долги по другим ремонтным направлениям, в частности фасадам, инженерным коммуникациям.
Решением сахалинских властей с 2020 года каждый год дополнительно будет выделяться по 1 миллиарду рублей, чтобы выправить этот «крен» и закрыть долги. При этом никто не отменяет обязательств по плановым ремонтам. На взгляд Зайцева, долги погасят за 3-4 года.
Огромные средства на софинансирование
— Сахалинская область, — говорит Дмитрий Зайцев, — один из немногих субъектов РФ, где из регионального бюджета выделяются огромные средства на софинансирование программ капремонта жилья. По все стране в среднем действует такая схема: фонд собирает средства с собственников жилья, на эти деньги и проводится капремонт. Можно по пальцам посчитать субъекты РФ, где региональные бюджеты софинансируют эту работу. И то, в лучшем случае, соблюдается пропорция 50 на 50. В Сахалинской же области на каждый рубль, оплаченный собственником жилья, добавляется 4-4,5 рубля от региона. Потому и темпы такие высокие.
Министр привел наглядный пример. На полный капитальный ремонт одной двухподъездной пятиэтажной брежневки по улице Чехова в Южно-Сахалинске потратили около 16 миллионов рублей. Если бы капремонт проводился исключительно на средства, поступающие от собственников, работа длилась бы 201 год. Кровлю бы ремонтировали 91 год. Вот такая арифметика.
Как сообщил начальник правового управления «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» Роман Казбан, в 2019 году в рамках краткосрочной программы запланировано капитально отремонтировать 400 многоквартирных домов и 766 конструктивных элементов. Все аукционы на строительно-монтажные работы состоялись, подрядчики определились. Уже размещены все аукционы по определению подрядчиков на выполнение проектно-изыскательских работ в 2020 году.
Квартира внутри, труба снаружи
В отдельных редких случаях сахалинским рабочим приходится сталкиваться с непониманием и эгоизмом собственников квартир. Дмитрий Зайцев привел пример: в одном из муниципалитетов владелец квартиры, недавно сделавший у себя косметический ремонт, категорически воспротивился допуску в свое жилье ремонтников, которые меняли всю систему водоснабжения дома. Доводы и аргументы не действовали. Пришлось проектировать и затем прокладывать участок трубы холодного водоснабжения снаружи здания. Что, конечно же, обезобразило вид фасада.
Роман Казбан отметил, что по таким фактам уже наработана судебная практика. В подавляющем большинстве случаев суд встает на сторону собственников общедомового имущества. После принятия судебного решения подключаются судебные приставы, и строители получают доступ к квартире по проблемному адресу.
Под занавес брифинга министр и представитель фонда сообщили, что в дальнейшем планируется проводить такие встречи с прессой регулярно, с периодичностью в 2-3 недели.
Друзья, если вам понравился этот материал – подписывайтесь на наш канал, оставляйте комментарии и ставьте лайки, ведь наши ребята очень стараются рассказать вам, как можно больше самого интересного. Всем добра!