Вы удивитесь
Квадратный метр в столице продолжает расти. Агентства недвижимости проводят опросы, которые говорят о пессимистичности взглядов москвичей на положение дел недвижимого рынка. Десятки тысяч респондентов уверены, что цены на квартиры в Москве не только высокие, но и продолжат расти в ближайшие несколько лет. Падения стоимости “квадрата” не предвидится. Так что же выгоднее? Приобрести квартиру в столице или в ближайшем или дальнем Подмосковье? Что быстрее окупится?
Квартира в центре или в элитном районе Москвы будет окупаться дольше. Затраты на покупку будут непременно высокими, а сроки окупаемости - нет. Вам придется усмирять свои аппетиты - за цену выше рыночной вашу квартиру заходят арендовать только иностранные гости. Они будут жить огромными семьями и не факт, что вы будете своевременно получать арендную плату и обнаружите свое жилье по окончании “сотрудничества” не в плачевном состоянии.
То, что стоит дороже, определенно будет окупаться дольше. Аналитики рынка недвижимости составили рейтинги окупаемости квартир по России. Чтобы вы понимали, как обстоят дела со столичной недвижимостью, в списке находятся 50 российских городов, а Москва стоит на 50-м месте. То есть, квартиры здесь будут окупаться дольше. В среднем, если сдавать недвижимое имущество в аренду, вы восполните свои расходы на его покупку примерно спустя 22 года.
Чем дальше недвижимость находится от Центрального административного округа, тем быстрее она окупается. Если рассматривать с точки зрения инвестирования квартиры в ближнем и дальнем Подмосковье, то срок их окупаемости будет от 20 лет и ниже. Суть в том, что Московской области активно строятся заводы, куда привлекаются иностранные специалисты, здесь строится метро, улучшается транспортная доступность и наращивается инфраструктура. Спрос на съемное жилье в районах, которые находятся неподалеку от Москвы, где есть рабочие места, а также учреждения образования и медицины, будет расти.
Статистика показывает, что квартиры, возле которых на перспективу будет построено метро, уже приносят их владельцам большую прибыль. Понятно, что за три года вы не окупите свои затраты, но сроки окупаемости могут опуститься к 16-17 годам и ниже. Это уже приятнее.
Подписывайтесь на наш канал! У нас еще много интересных тем для вас ;)