По итогам I полугодия 2019 г. на первичном рынке жилой недвижимости сегментов «комфорт» и «бизнес» г. Москвы объем предложения составляет более 31 тыс. квартир в 184 проектах. Общая площадь этих объектов находится на уровне 2,04 млн кв. метров, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
В массовом сегменте представлено почти 17 тыс. квартир в 93 проектах. Общий объем предложения составляет около 1,04 млн кв. метров, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Средневзвешенная стоимость жилья во II квартале 2019 года составила 166 280 рублей за кв. метр. Она увеличилась на 2,86% по сравнению с предыдущим кварталом.
Подобный рост цен (2,52%) наблюдается и в жилых проектах бизнес-класса — с 229 670 до 235 470 рублей за кв. метр за аналогичный период. Объем предложения в 91 проекте достигает почти 1 млн кв. метров.
«II квартал 2019 года стал заключительным периодом по переходу на новые схемы проектного финансирования и эскроу-счета. Впрочем, согласно нашим наблюдениям, застройщики старались использовать оставшееся время максимально эффективно для того, чтобы продолжить продавать свои ключевые проекты по ДДУ (например, обеспечив необходимые нормы по степени готовности объекта и проценту проданных площадей). В итоге свыше половины жилых комплексов Москвы будет реализовываться по старым правилам. Говорить об окончательном переходе на эскроу, на наш взгляд, можно будет не раньше 2021 года», - говорит Ковров Сергей, руководитель отдела аналитики и консалтинга компании.