Недвижимость как инструмент инвестирования не просто является самым элементарным и популярным, но и останется таковым в обозримом будущем. В частности, Банк России собирается ввести ограничения для непрофессиональных инвесторов на финансовых рынках, а также запретить приобретать иностранные активы через индивидуальные инвестиционные счета, сообщает компания «Метражи».
Квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга пользуются высокой популярностью у тех, кто решил сберечь свои капиталы. Чаще всего их покупают москвичи – 50% спроса на такие объекты приходятся именно на них. Аналитики назвали ключевые факторы, влияющие на принятие решения о приобретении студии для пассивного дохода.
Главный параметр – наличие станции подземки в пешей доступности. Люди, которые собираются сдавать в аренду жилье, отказываются от лотов, до которых не дойти за 15 минут пешком от метро.
Чаще всего предпочитают покупать квартиры-студии в 6-8 минутах от станции метрополитена.
Средний чек покупки компактного петербургского лота в центре города примерно равен 3 млн рублей. Часто москвичи, имеющие, к примеру, 5 млн рублей, покупают две отдельные квартиры.
Другой важный аспект – наличие в квартире всего необходимого для жизни. Очевидно, что привлекательнее всего те квартиры, где не только выполнена готовая отделка, но и имеется мебель и важные предметы домашней утвари.
Студенты, туристы, специалисты, занятые в петербургских компаниях, стараются искать жилье, находящееся у важных транспортных узлов или достопримечательностей.
Среди жителей российской столицы особо популярны окрестности Московского вокзала. Не менее важна инфраструктура. В центре Петербурга более чем достаточно увеселительных заведений, но немного торговых центров. Наличие продуктовых магазинов недалеко от дома очень важно для тех, кто собирается снимать квартиру на много месяцев.
Гендиректор компании Евгений Морозов отметил, что оптимальная площадь жилья, покупаемого москвичами, составляет 16-22 кв. метра. Это вполне комфортно для проживания двух человек.