В первом полугодии 2019 года на первичном рынке «старой» Москвы рост предложения жилья замедлился. Относительно конца 2018 года число лотов в экспозиции и их совокупная площадь увеличились лишь на 2%. Уменьшился выход новых проектов: так, в I полугодии 2017 года их число составило 40, в 2018 году – 24, а в 2019 году – 21, сообщает компания «Азбука Жилья».
За отчетный период на рынок новостроек столицы в старых границах вышло 9 ЖК комфорт-класса, 7 – бизнес-класса, 5 – премиум-класса. Апартаменты реализуются в 6 проектах.
Наибольшее количество комплексов вышло в ЗАО – 7 проектов, где сконцентрировано 39% из общего количества лотов в свежих новостройках, согласно проектной документации. На СЗАО, где появилось два крупных проектах, приходится 22%, на ЮАО, где появилась лишь одна новостройка – 16%. В центре столицы стартовало сразу 5 ЖК (но это лишь 3% нового предложения), все они относятся к элитной ценовой категории.
На первую десятку крупнейших проектов среди 21 новых приходится 88% от совокупного проектного количества лотов в них. Апартаменты есть лишь в комплексе «Движение Тушино».
Влияние новых жилых комплексов, с точки зрения рынка и облика окрестностей, заметнее там, где продается больше всего объектов. Заявленный проектный объем самых крупных ЖК больше, чем остальное первичное предложение в этих районах, за исключением проекта «Событие» в Раменках. Так, величина предложения в Даниловском районе выросла с начала года почти в 5 раз, в Очаково-Матвеевском – на 44%, в Раменках - на 18%. В то же время в Покровском-Стрешнево объем экспозиции сократился, но это временно, так как в продажу пока выведено небольшое число квартир и апартаментов.
В совокупности в этих десяти ЖК по состоянию на начало августа продается примерно 1 тыс. лотов. Это составляет седьмую часть от суммарного запроектированного объема.
