Анастасия Корягина
выбор участка, жизнь загородом, Загородная жизнь, полезные советы, участок
⦁ Поиск участка только с центральным водопроводом и канализацией
Городские жители, уезжая за город, стремятся к жизни с полноценными городскими удобствами – инженерными коммуникациями. В связи с этим многие не рассматривают участки, где нет центрального водоснабжения и канализации, а зря. Автономные системы в современном строительстве весьма высоко функциональны и ничем не уступают центральным инженерным коммуникациям, а в чем-то даже превосходят по некоторым техническим параметрам.
⦁ Проверяйте рекламу лично: позвоните и убедитесь, что реклама вас не ввела в заблуждение
Вы видите объявление с самыми низкими ценами и самыми лучшими условиями? Проверьте все лично! Позвоните рекламодателю и задайте все уточняющие вопросы. Также обязательно согласуйте личный просмотр загородного участка с собственником или его официальным представителем.
⦁ Главное – земля, коммуникации – второстепенно…
Иногда люди приобретают земельные участки, не обращая внимания на отсутствие коммуникаций, но обращая особое внимание на столь низкую цену. Рекомендуем изначально делать выбор в сторону наличия качественных дорог, газа, водопровода, автономной или централизованной канализации, так как в будущем затраты на устройство всех этих удобств компенсируют разницу в цене и, вполне вероятно, превысят лимит планируемых вами финансовых затрат.
⦁ Мечта — дом у реки или озера
Покупая землю у любого водоема, обычно ожидают неги, спокойствия и уединения, что не всегда оправдывает ожидания. Чаще, наоборот, прибрежные зоны привлекают большие шумные компании, которые, шумят и оставляют горы мусора после себя. Немаловажным фактором выбора является непосредственная близость от водоема. Имейте ввиду, что весенние паводки и разлив рек никто не отменял.
ИЖС это категория и вид разрешенного использования (ВРИ) земли. ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, то есть это вид разрешенного использования внутри категории «земли населенных пунктов». Не менее выгодным является приобретение земли со статусом «дачное строительство». В обоих случаях оформляется свидетельство о праве собственности на землю, разрешено возведение дома и подведение коммуникаций.
Бесспорно, у загородных поселков есть ряд преимуществ. Коммуникации, зоны отдыха и специальные зоны для занятий спортом, охранные системы. Так что стоит лишний раз задуматься, обоснованно ли вы отвергаете вариант с приобретением земли в загородном поселке.
В погоне за удачной ценой не забудьте о выборе местности. Холмистая, ухабистая земля с валунами и огромными деревьями для выкорчевывания – не самый лучший выбор… Стоимость выравнивания и обустройства данного участка возрастет в разы и отнимет у вас кучу нервных клеток.
Если вы выбрали участок без центрального водоснабжения, то прежде чем принять окончательное решение о покупке, убедитесь, что на данном участке есть подземные воды для устройства колодца и эта вода хорошего качество.
⦁ Есть ли ограничения или обременения
Бывает такое, что участок имеет назначение под строительство дома, но располагается в зоне ограничений строительства. Например, участок под индивидуальное строительство находится в охраняемой зоне, запрещающей данное строительство. Убедитесь, что этот пример не относится к вашему участку!
⦁ Форма участка – важный момент
Обратите внимание, что чем более приближена форма участка к квадрату или прямоугольнику, тем лучше: удобнее строить, вы сможете расположить дом с учетом инсоляции, не будет «бесполезных» кусков участка.
