Увы, очень многие покупатели не обладают достаточным количеством денежных средств для покупки жилья без помощи банка. В таком случае ипотека становится выходом из этой ситуации. Однако если вы выбрали этот путь, вам следует обратить внимание на следующие важные аспекты.
Таблица средней переплаты по ипотеке в конце статьи.
Ипотечная ставка.
Во-первых, необходимо определить, какую ипотечную ставку банк готов вам предоставить. Чем больше эта ставка, тем больше окажется переплата за квартиру.
Суммарный срок выплат.
Еще один важный момент – срок, на который вы берете ипотеку. Некоторые банки предлагают свои услуги на период более 30 лет! Обычно, чем дольше ваше сотрудничество с банком, тем выше процентная ставка.
Важно отметить, что ипотечный договор предлагает покупателю ежемесячный график выплат, несоблюдение которого может привести к заметному увеличению переплат за жилплощадь. Именно поэтому необходимо выбирать ставку согласно вашим доходам. Оказаться должником банка – не самая приятная перспектива.
Обязательно страхование.
Еще один удар по вашему кошельку могут нанести обязательные страхования. Банк обяжет вас застраховать свою жизнь, а также недвижимость, которая стала предметом договора.
Будьте внимательны: страхование не должно быть очень дорогим, при этом некоторые банки разрешают обходиться без лишних страховок.
График погашения кредита.
Ваши ежемесячные выплаты банк делит на две части. Одна из них идет на погашение долга, другая – на погашение процентов. Не следует допускать, чтобы погашение процентов преобладало над погашением долга. В таком случае вы искусственно увеличиваете срок кредитования.
Таблица средней переплаты по квартире
При условии, что квартира взята в ипотеку под 13% за 2,5 млн рублей.
Если вы решили брать ипотеку, обязательно прочитайте договор, предоставляемый банком. Не стесняйтесь задавать вопросы специалистам. Это важное решение, и не стоит относиться к нему легкомысленно.
Удачной покупки!
Если статья оказалась полезной - ставьте лайк и подписывайтесь на канал!