В газете 1902 года я увидела сообщение о первом долевом строительстве в Москве.
«В Москве организуется новое общество под названием "Первое московское общество собственных квартир", - писала газета «Родная речь» в номере от 3 августа (21 июля по старому стилю) 1902 года. – Капитал общества будет равняться 500.000 р. и разделен на 50.000 паев, по 10 р. пай. Число членов предполагается ограничить 100 чел., из которых каждый получит право на приобретение не более 500 паев, при чем приобретать эти паи может постепенно в несколько сроков.
Все деньги будут употреблены на покупку в одной из окраин Москвы земли и постройку 4-этажного дома. В этом доме будет устроено 100 квартир, каждая по 7 комнат, с ваннами, водопроводом и электрическим освещением. Квартиры будут в первых этажах, а в четвертом этаже будут помещаться лечебница и большой зал для общего пользования. При доме будет общий сад и небольшой корпус для торговых помещений.
Члены, оплатившие сполна 500 паев, освобождаются от всякой квартирной платы и становятся домовладельцами в сотой части всего имущества. С остальных членов за пользование квартирами будет назначена самая минимальная плата. При нашей розни и взаимном недоверии выйдет ли что-нибудь из этой затеи?»
Найти четкий ответ на риторический вопрос в конце сообщения даже спустя 100 с лишним лет не получается. Нет никакой информации о том, удалось ли московским дольщикам построить свой дом и что из этого вышло. Но, судя по тому, что о долевом строительстве в дореволюционное время история в принципе умалчивает (я не нашла в сети ни одной статьи на эту тему), широкого развития эта затея в те годы не получила.
А ведь как здорово они все придумали. И особенно радуют цены. За 5 тысяч рублей можно было получить 7-комнатную квартиру в Москве со всеми удобствами!
Версий о том, сколько стоил бы сегодня царский золотой рубль, существует множество, но примерно все они укладываются в диапазон 1000-1400 рублей. Даже если взять в качестве эквивалента 1500 современных рублей, то 5000 золотых оказываются равными 7,5 миллиона. А сколько стоит нынче 7-комнатная квартира в столице? Полагаю, в несколько раз дороже.
Но, возможно, не стоит завидовать тем первым дольщикам – не исключено, что они «пролетели» тогда так же, как тысячи их современных товарищей по несчастью. А учитывая то, что на 1 августа 2019 года в России по официальным данным больше 2,7 тысячи недостроенных многоквартирных домов, приходишь к выводу: лучше бы эта затея в принципе никогда не рождалась.
Анастасия Петрова