Сталинские дома и личные впечатления о них

Для многих людей, дома сталинской застройки, ассоциируются с монументальным зданием, толстыми стенами, красивыми и даже роскошными фасадами, огромными по площади квартирами, просторными подъездами и удачным расположением, близким к центру, хотя, встречаются такие дома и в отдаленных от центра районах, которые раньше были сосредоточением рабочих кварталов, например проспект Стачек, о котором очень любил писать Кивинов, автор серии книг Улицы разбитых фонарей.

Не буду утомлять историческими данными, что и так можно найти интернете, поэтому, кратко расскажу о своих впечатлениях, т.к по роду своей деятельности часто выезжаю на осмотр и приёмку квартир в этих домах и видел не только их внутренний облик, но и техническую часть.

Вполне возможно, вам будет интересно, особенно, если присматриваете себе квартиру в таком доме

Красивые фасады, почти всегда, лишь в домах, которые выходят на центральные магистрали, такие как Московский проспект, проспект Стачек, но стоит лишь отойти в сторону, да что уж, например, просто войти во двор, как мы увидим экономию на отделке и голый кирпич. Особенно мило выглядит кусочек венчающего карниза и колонны со двора дома на Московском 202, на первом этаже которого находится одноименный кинотеатр Дружба. Кинотеатр еще пока работает, но в прокате, как правило фильмы с задержкой 2-6 месяцев с момента премьеры, сделано это по простой причине, уменьшение выплат прокатчику, т.е если фильм вышел из проката, показывать в кинотеатре его выгоднее для кинотеатра. Если хотите ощутить себя в 90х годах, рекомендую посетить, атмосферно.

со стороны Московского проспекта, парадная часть здания. Фото взято с Яндекс панорам

со стороны двора, монументальность жителям домов внутри квартала, она ни к чему. Но есть штукатурка, что уже неплохо

Дом на Московском проспекте, интересно заканчивается венчающий карниз поворачивая во двор и последний вертикальный ряд плитки, далее идет кирпич без отделки. Фото взято с Гугл панорам

Входя в подъезд, часто ловишь себя на мысли, что с улицы все выглядело более монументально, в подъездах, все скромнее. Я не говорю о домах для элиты СССР, там, конечно, есть чем восхититься. Вход обрамлен мрамором, столько лет прошло, а выглядит и сейчас, весьма презентабельно

Крупноблочная сталинка, ул. Кузнецовская 44. Если бы не испортили входную группу гаражной дверью, было бы совсем хорошо. Один из самых любимых домов Санкт-Петербурга, виды на Парк победы из квартир впечатляют. Фото взято с Яндекс панорам

По поводу монументальности фасадов и скромности окон, Московский проспект 192, маленькие и узенькие окошки, это окна на кухнях, сама кухня в этом доме, также, весьма скромная по площади, поэтому, ее часто объединяют с комнатой

Из квартиры это окно выглядит очень грустно, зато в двушках есть балкон. Фото взято с Яндекс панорам

Особенно хочу отметить, самый, для меня, интересный дом по внутреннему исполнению, это Ивановская 13 (несколько домов этой серии на улице Ивановская), фишка – круглые окна, в моем случае, круглые окна были в коридоре, ванной и кухне. Также, был интересный момент по коммуникациям, фановая труба соседа сверху, шла по потолку в ванной.

Может быть и вы обращали внимание на эти круглые окошки, проезжая мимо. Фото взято с Яндекс панорам

Многие меняли оригинальные круглые окна с форточкой, на глухие иллюминаторы, как на корабле. Фото взято с Гугл панорам

Большинство домов в окружении Парка Победы, не кирпичные сталинки, а крупноблочные, это можно видеть и по фасадам, т.к он не оголяет кирпич в процессе износа. Связано это с тем, что неподалеку был тот самый завод, где эти блоки производились. Высота потолка в таких домах 2.95 по проекту, в кирпичных сталинках, потолки выше.

Первый, коммерческий этаж, как правило имеет высоту 4.2-4.5м, в них изначально были запроектированы – магазины, библиотеки, кафе и т.д, поэтому, надстройка второго уровня вполне оправдана. В квартирах, как правило, высота потолка 3-3.4, не встречал в Санкт-Петербурге сталинок, с высотой потолка выше, попадалась информация, что сталинки с потолками выше 4м сосредоточены больше в Москве, чем в Санкт-Петербурге.

Тишина в квартире и не слышно соседей. Отчасти правда, но иногда, вас от соседа может отделять не кирпичная кладка, а оштукатуренная деревянная перегородка. Если соседи не готовы сделать нормальную перегородку между квартирами, это можно решить звукоизоляционными материалами.

Интересная особенность, в домах дореволюционных (как правило 1910-1915) в 90% домов, использовались металлические двутавровые балки для межэтажных перекрытий, в сталинках 30х годов, перекрытия деревянные, как в домах 19го века. Это, я предполагаю, связано с дефицитом металла в эти годы, поэтому решили строить по более экономичному варианту, хоть и устаревшему. В домах 19го века, деревянные перекрытия из лиственницы были хорошо подготовлены, а именно высушены и обработаны, в сталинках тридцатых годов, к сожалению, ускорение строительства приводило к упрощению технологического процесса высушивания древесины и междуэтажные перекрытия в большинстве своем в плохом состоянии. Возможны провисания пола, особенно если жильцы точечно выставляет тяжёлые вещи, такие как пианино, рояли, сейфы, дубовую тяжелую мебель. В одной из квартир, которой я бывал, в центре комнаты было ощущение, что встал на батут. Как мне потом рассказали, эта квартира была продана примерно миллиона на 2 ниже, выставленных в этом районе, но в замен, вид на Пятый канал

Петроградский район, Чапыгина 5. В этом доме деревянные междуэтажные перекрытия. Фото взято с Яндекс панорам

Так и не смог понять, почему в сталинках часто встречаются тараканы, при том, что в старом фонде Санкт-Петербурга их практически нет. Если у вас есть идеи, буду рад услышать в комментариях.

Не всегда квартир мало на этаже, например, на Московском 202 (тот, что с кинотеатром), длинный коридор и можно зайти в первый подъезд, а выйти во втором, пройдя все здание по этому коридору.

На этаже можно увидеть однушки, двушки и длинный коридор. Когда был в этом доме, не понравился запах еды на этаже, как в столовой, было ощущение, что пришел в общежитие. Фото с сайта citywalls.ru

Площади квартир, как правило просторные, с несколькими комнатами, площадью гостиной от 20 метров. В конце 40х, начале 50х в связи с упрощением отделки внешних фасадов и сокращением жилой площади, квартир стали уменьшаться. На Московском 202 и Кузнецовской 44, двушки уже площадью 49-50 метров, против 54 метровых и более.

Типовая двушка в крупноблочном доме, например на Кузнецовской 44. Площадь 49-50 метров

Однушки встречаются крайне редко, как правило они находятся на первых этажах, как мне рассказывал один из сторожил, он прожил 30 лет в доме и не знал, что в доме вообще есть однокомнатные квартиры.

Дома строило не совсем государство, точнее, финансирование строек, осуществлялось, через организации, заводы, поэтому, первые жильцы могли быть разных профессий, например, ордера были поделены - 40% театру, 40% заводу, 20% учебному заведению. Часто сталкивался с тем, что приобретая квартиру в этих домах, покупатели рассчитывали видеть своими соседями, например, лишь наследников работников театра или только военных.

Часто попадалась информация, что газовая колонка и плита может быть в доме не выше 9 этажей. Это не так, встречал газифицированные дома и большей этажности, например, на Кузнецовской 44

В целом, мне очень нравится эта категория домов, как и старый фонд.

Сравнивать с новостройками бессмысленно, есть свои плюсы и минусы. Где бы я купил себе квартиру, если пришлось выбирать только между этими вариантами, я бы предпочел сталинку.

Планирую писать о старом фонде и новостройках, если есть пожелания о конкретных домах, пишите