Покупатели: Наталья и Вадим из Нижнего Новгорода
Регион: Тиват, Черногория
Объект: апартаменты с тремя спальнями 105 кв. м
Цена: ≈ €190 тыс.
Сделка: покупка на первичном рынке в 2018 году
- Опыта владения зарубежной недвижимостью у нас нет. Да и с Черногорией мы познакомились впервые в начале июля 2018-го. Мы на несколько дней приехали к друзьям и поняли, насколько нам здесь нравится.
- Тиват нам советовали знакомые, которые живут здесь; они отмечали спокойную атмосферу даже во время туристического сезона – это было для нас важным преимуществом. Тиват – он стильный, тихий и уютный.
- Поскольку это был наш первый опыт покупки недвижимости за рубежом, нам было важно понять все нюансы. А их много. Например, для нас стало откровением, что площадь черногорских квартир считается вместе с террасой. И в цифрах квартира может оказаться большой, но собственно жилое помещение будет очень маленьким.
- Мы готовились заранее, ещё в России. После обращались в агентства, а уже в Черногории ездили на осмотры. За день осматривали пять-шесть квартир.
- Мы искали видовую и просторную квартиру, так как у нас большая семья. Помимо этого она не должна находиться на возвышенности: у меня пожилая мама, которой сложно подниматься в гору. В холмистой Черногории найти подходящий вариант не очень-то просто.
- Во время первой встречи ничего не выбрали. К тому же наши заочные представления о черногорской недвижимости не совпадали с тем, что мы увидели. Например, нашли приятную квартиру в Доброте. Как казалось по фото, балкон в ней чуть ли не нависал над морем. А когда приехали, то увидели, что под окном не море, а дорога – и вообще шумное место…
- Мы смотрели недвижимость не только в Тивате, но и в других городах. Окончательно с местом определились уже во второй приезд. Тогда нам подобрали другие варианты.
- Один из них удовлетворял всем нашим требованиям. А вот стоил несколько больше, чем мы ожидали. В итоге выбрали комплекс сразу за мариной Порто Монтенегро, в пяти минутах от моря. И сейчас у нас 105-метровая квартира с террасой в 21 кв. м.
- Покупали на этапе строительства, что позволило сэкономить, а с момента покупки квадратный метр и вовсе вырос в цене. Не факт, что при желании мы продадим нашу квартиру по самой высокой цене, однако рост греет душу!
- Другим плюсом стало то, что, покупая во время строительства, мы могли влиять на дизайн. Застройщик сдавал квартиры уже с отделкой, но мы хотели самостоятельно выбрать плитку, паркет, обои. Да, нам пришлось доплатить разницу в цене между базовыми вариантами и тем, что мы выбрали. Зато у нас в квартире всё как нам нравится!
- Пока мы жили в Черногории недолго. До покупки жилья были всего дважды по три-четыре дня и только в мае 2019-го смогли остаться на две недели. Всё это время присматривались к стране и не разочаровались.
- В наших планах узнать страну поближе. Поэтому сейчас начинаем учить сербский, ведь если хочешь приезжать сюда надолго, надо общаться с местными жители. Не могу сказать, что уже добились каких-то значимых успехов, но, когда будем находиться в языковой среде, обучение пойдёт быстрее.
- Хотя языковой барьер невелик. Многое можно понять: «прозор» – это окно, а «врата» – двери. Но пока даже простые фразы, сказанные быстро, остаются непонятными. Порой это неудобно – например, в магазине стройматериалов, где сплошь специфические термины…