Купили квартиру без отделки в новостройке в ипотеку, дом уже достроен, вы получили ключи — а переехать не можете. Нет денег на ремонт и мебель, накопить тоже не получается, потому что снимаете жилье и выплачиваете ипотеку. Знакомо? Кто-то скажет: фи, как неосмотрительно! Нельзя же так!
Надо же уметь рассчитывать свои доходы и расходы!
В конце концов, могли бы взять ипотеку побольше и купить квартиру с отделкой! Кто вообще так делает?!
А вот Дмитрий Куркович, ведущий проекта «Дневник строителя» на Новострой-М, знает немало таких людей, которые попали в такое пожизненное рабство.
Вроде бы и квартира есть, а жить в ней нельзя. Почему такое случается?
Потому что, например, жилье покупается на стадии котлована, когда до сдачи новостройки еще 2-3 года. И кажется — за это время что-то как-то разрулится.
Вас повысят и добавят зарплату или вообще появится новая денежная работа, выиграете крупную сумму в лотерее, неведомый американский дядюшка оставит многомиллионное наследство в американских деньгах.
Читайте также: Как принять квартиру в новостройке БЕЗ отделки - пошаговая инструкция
Но почему-то чуда не произошло, вы всё в той же ситуации — с прежней работой и прежней зарплатой, с платежами по ипотеке и за аренду жилья. А теперь ещё и с новой квартирой с голыми стенами. Что делать?
Дмитрий Куркович предлагает как минимум три варианта решения проблемы.
Вариант №1 — как бы лофт.
Покрасить все поверхности — потолок, стены, пол. Это чтобы не было цементной пыли, ею неинтересно и вредно дышать. Стены можно завесить баннерами, а можно так и оставить. Пол застелить ковролином. Сделайте электрическую «времянку», добавьте несколько удлинителей.
В Икее покупаете торшеры и самую дешевую мебель. Некоторые умельцы приобретают еще более дешевые стройматериалы и делают мебель своими руками. А если повесить шторы — и вовсе красота!
Да, какие-то денежные траты всё равно предстоят, но не особо крупные. Зато уже можно жить, а деньги, сэкономленные на съеме квартиры, откладывать на нормальный ремонт. Заодно можно привыкнуть обходиться минимумом — полезный навык.
Вариант №2 — сдавать в аренду.
Прямо так и сдавать, без отделки. Много денег вы на этом не заработаете, жить в квартире будут, скорее всего, гости из Средней Азии, для которых главное — крыша над головой. При таком варианте вы сможете «отбить» хотя бы часть денег за съем жилья.
Здесь вы можете посмотреть ролики Дмитрия Курковича, в которых он проверяет квартиры в новостройках на качество, а нервы застройщиков на прочность!
Сломать или испортить в квартире без отделки по большому счету нечего. Но если беспокоитесь — можно застраховать гражданскую ответственность. Вдруг ваши жильцы ненароком затопят соседей.
Надеяться, что жильцы отремонтируют вам квартиру в счет аренды, не стоит. Такой вариант скорее «прокатит» при сдаче вторички, а не бетонной коробки с голыми стенами.
Вариант №3 — оставить всё как есть.
Вы живете на съемной квартире, платите за аренду, взносы по ипотеке и коммуналку за пустую новую квартиру. Ждете, когда закроется ипотечный кредит.
Надеетесь на повышение зарплаты и внезапного заграничного дядюшку. Экономите на всём, начиная от спичек и туалетной бумаги. Или же вырастают дети и начинают вам помогать.
Это очень печально и беспросветно, но так делает большинство. А время-то идет.
Нам более симпатичен первый вариант — это всё-таки не опускание рук, а движение вперед. Можно пойти дальше — например, взять кредит на те же ремонт и мебель.
Читайте также: Как принять у застройщика квартиру с отделкой, чтобы потом не делать ремонт по второму кругу
И вместо аренды платить уже по кредиту, зато меньшее время. Постепенно обрасти необходимой бытовой техникой — многие продают старую, но вполне годную по символическим ценам. А то и бесплатно отдают, лишь бы избавиться.
Если нет средств, чтобы нанять бригаду специалистов, делать ремонт можно своими силами, поэтапно. Это не самый быстрый процесс, зато это обустройство СВОЕГО жилья.
Квартира в новостройке без отделки и нехватка денег — это не приговор, не нужно опускать руки. Ведь только подумать — у вас есть собственное жилье! Наверное, стоит еще немного поработать над тем, чтобы в нем стало можно жить. Или пустить всё на самотёк — будь как будет?..