Доброго времени суток, продолжаю цикл рассказов про недвижимость, основанных на абсолютно реальных событиях, которые немного похожи на сказку, остальные вы можете почитать на моем канале. Главная моя мысль заключается в том - не имея больших денег, можно включив голову и добавив труд добиться очень многого, всё реально.
Герой статьи - актёр петербургского театра, искал жилье рядом с работой, бюджет был крайне скромный, его мама с трудом наскребла чуть больше миллиона, выбор за эту сумму был невеликий, как он думал, поэтому по совету знакомого агента выбрал одну комнату из трех предложенных вариантов, наиболее подходящий. Комната была в 4х комнатной односторонней (как вагон) квартире, все окна смотрели в двор-колодец, солнечного света там практически не было, к тому же северная сторона, но не беда, обещали что это очень перспективный вариант для расселения, на что и был основной расчет. Актёр был молодой и амбициозный, всё время проводил в театре, до которого было рукой подать, очень радовался, что очень легко быстро добираться, не надо платить каждый день за транспорт. На этом плюсы заканчивались, в оставшихся трех комнатах, проживало три семьи, каждая из которых, при расселении за свою комнату - просила по квартире, желательно, двухкомнатной. Цена такой квартиры зашкаливала за разумные и даже не очень пределы и понятно было что эта квартира никогда не расселится, по-крайней мере в его жизни - точно. В то время квартиры на Миллионной и Дворцовой обходились ощутимо дешевле потенциальным покупателям. Безвыходных ситуаций не бывает, в комнате был сделан легкий косметический ремонт, как говорят "простенько, но со вкусом", затрат больших он не потребовал, а выглядеть комната стала великолепно, среди прочих вариантов она выделялась, пришлось продавать ее отдельно, получив согласия других собственников. Благодаря состоянию покупатель нашелся быстро и начался поиск нового варианта более пригодного для расселения. Подходящий вариант нашелся в 3х кварталах, тоже в дворовой квартире, но уже трехкомнатной, с капитальным ремонтом и лифтом, а окна выходили в большой зеленый двор с детским садом, двор был огромный - не колодец, светлый на южную сторону. Соседи - муж с женой были тихие питерские пенсионеры, но пьяницы... Она всегда ходила в засаленном халате и когда выходила из квартиры в булочную, он радостно опрокидывал шкалик (почему-то всегда в туалете) не делясь с ней, а по возвращению они долго ругались по этому поводу, так что жить было весело и не скучно, то дерутся, то за хлебом ходят. Актёр и здесь пошел по старому сценарию, он опять сделал ремонт своей уже новой комнаты, но еще отремонтировал туалет, в котором сосед обычно опрокидывал шкалик, за что последний был премного благодарен и отношения между соседями наладились. Появление нового жильца очень позитивно сказалось на их жизни, пару стало не узнать - она даже поменяла халат на новый! А супруг, впервые, за несколько лет стал носить почти белую майку в дополнение к тренировочным штанам. Актёр все-таки постепенно смог уговорить их на расселение, немного жалея, что они так сильно привязались к нему и уже не хотели расставаться. Но вариант отдельной двухкомнатной квартиры в Московском районе, взамен своих двух комнат и соседство школьной подруги в соседнем доме завершили мучительный процесс раздумий, как-то дружеские отношения отошли на второй план и решение о переезде было принято, а актер получил деньги, потому что покупатель не хотел долго ждать, другого выхода как выписываться в никуда и забирать деньги не было, пришлось серьезно понервничать выбирая новый вариант - деньги на руках, жить негде, а если цены вырастут? Ведь такое бывало, в общем, были причины для беспокойства, но риск - благородное дело. Памятуя опыт прошлых покупок, он очень ответственно и серьезно подошел к выбору теперь уже отдельной однокомнатной квартиры, на которую еле-еле хватало. Месяца 4 длился поиск, были просмотрены все "помойки", которые в рекламе почему-то именовались "квартирами", в эту цену были только бывшие дворницкие. Но подвернулся идеальный вариант, люди срочно уезжали, ждать не могли, им были нужны наличные деньги. Актёр наконец получил заветную квартиру, вариант был более чем идеальный. Дом после капитального ремонта, такую квартиру сейчас бы назвали "евродвушкой". Но долго прожить там не удалось - пригласили на работу за границу, а квартиру он сдал своим коллегам по сцене, т.к. театр так и остался в шаговой доступности. Прошло года 3, актер окончательно понял что уже не вернется в Россию, в итоге квартира была продана в несколько раз дороже изначальной суммы на комнату. А вы говорите инвестировать в стройки? Зачем? Квартира все это время была в собственности, построенная, приносила прибыль в аренде и сама значительно выросла в цене. А как иначе? Может просто стоит внимательнее относиться к объекту инвестирования, а вы что думаете на этот счет? Реальна ли эта ситуация в вашем городе?
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал