Совсем недавно моя подруга решила построить дом в Севастополе.
Она продала свою квартиру и озадачилась поиском участка.
Искала долго..Подключив всех знакомых, которые хоть как-то связаны с недвижимостью, потому что покупать землю в Севастополе сейчас очень опасно.
Я уже делала несколько постов на тему севастопольской недвижимости:
Почему я не советую покупать квартиры в севастопольских новостройках
Почему не стоит покупать квартиры-студии в Севастополе
Самая главная причина, почему покупать землю в Севастополе опасно- у нас так и не приняли Генплан развития города...
Сейчас идет строительство "Тавриды", под эту трассу будут изыматься участки в городской черте. Также планируется строительство нескольких внутригородских трасс, соединяющих разные районы города и планируется строительство моста на Северную сторону. Сами понимаете, чем это может грозить...
Так, что-то я отвлеклась немного от темы)
В общем, искала моя подруга участок и нашла в новом микрорайоне. Сейчас там- целина. Но скоро там будет район индивидуальной жилищной застройки и планируется строительство школы, супермаркета и пр. То есть район перспективный. Сейчас доехать туда сложно, нужно километра 3 ехать по грунтовке. В скором времени там будет строится дорога, соединяющая прю Острякова и пр. Победы.
И вот, участок найдет, готовятся документы для сделки. И тут подруге звонит нотариус, через которого оформляется сделка, и говорит, что участок проблемный и покупать его нельзя.
А проблема заключается вот в чем: владелец этого участка погиб, в права наследования вступила жена, которая и продает участок. У них, кстати, в этом районе куча участков, которые сейчас выставлены на продажу, и раскупаются как горячие пирожки, так как цена привлекательная..И нотариус выяснила, что у погибшего владельца есть несовершеннолетний наследник. Мальчику сейчас 13 лет. После 18 лет он будет иметь полное право предъявить свои права на недвижимость. И без разницы, что участки уже принадлежат другим людям. По суду, часть недвижимости будут обязаны этому мальчику вернуть...Вот так...
Когда подруга спросила риелтора, которая продает эти участки, знает ли она о мальчике, та ответила, что знает, но проблем не будет, мальчик ничего предъявлять не будет. Смешно, правда???
В общем, вывод из этой истории таков- при покупке земли в Крыму не доверяйте никому, и всеми возможными способами проверяйте "чистоту" участка.
Мы, кстати, недавно тоже чуть не "вляпались" с покупкой проблемной земли. Напишу про это чуть позже...
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное о жизни в Крыму и Севастополе.
Заходите в гости на мой сайт о путешествиях по Крыму с подробными маршрутами