Согласно российскому законодательству граждане нашей страны, приобретающие в собственность частный дом, квартиру, земельный участок, долю в недвижимости; занимающиеся строительством или ремонтом/отделкой своего жилья; выплачивающие проценты по ипотечному кредиту, имеют право на налоговый вычет. То есть они могут компенсировать часть потраченных на покупку недвижимости средств за счет налогов, уплачиваемых ими в бюджет. Максимальная сумма вычета составляет 13% от 2 млн рублей, или 260 тыс. рублей.
Претендовать на вычет могут собственники, купившие недвижимость в России. К ним относятся налоговые резиденты РФ, получающие официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13%, а также:
- пенсионеры, не работающие в настоящее время, но работавшие в предыдущие три года;
- официально трудоустроенный супруг собственника недвижимости, если жилье приобретено в браке;
- работающие и отчисляющие налоги родители или опекуны ребенка-собственника, если жилье куплено не ранее 2014 года.
Категории граждан, кому налоговый вычет не полагается:
- индивидуальные предприниматели;
- прочие лица, не трудоустроенные официально (безработные, домохозяйки, работники, которые получают зарплату по «серой схеме» и т.п.);
- неработающие пенсионеры;
- дети-собственники;
- лица с незарегистрированным правом собственности на квартиру по ДДУ;
- лица, купившие недвижимость у взаимозависимых лиц (родственников, супруга, работодателя и т.д.);
- лица, вложившие в покупку материнский капитал, дивиденды, выигрыш в лотерею, денежную помощь работодателя и других лиц;
- лица, уже получавшие ранее возврат подоходного налога с суммы не менее 2 млн рублей;
Для получения налогового вычета следует обращаться в налоговый орган или по месту работы.