Мы русская семья 5 лет прожившая на Балканах. Сейчас поехали из Сербии в Сочи на заработки.
Супруга задержалась в Москве у родителей, а я по приезду в Сочи разместился у друзей. Они живут в микрорайоне Макаренко, который мне совсем не понравился. В принципе все неплохо: относительно не далеко от центра и набережной (5 км) и близко к месту работы, но выглядит больно депрессивно. Его сразу исключил из рассматриваемых вариантов для дальнейшей жизни в Сочи.
Для поиска жилья мы определили требования к квартире которую хотим арендовать.
- Бюджет до 35 тыс. рублей без стоимости коммунальных услуг.
- Набережная, море и место работы в пешей доступности. Глупо приехать в Сочи к морю и жить так, чтобы нельзя было просто выходить и прогуливаться по набережной и тратить час-два на дорогу на работу. Это же не Москва.
- Новый дом или отличный ремонт. Ни каких бабушкиных и студенческих вариантов.
- Обязательно наличие ванной, а не душевой кабины. Ванная не просто прихоть, а некоторые вопросы с состоянием здоровья. Этот фактор значительно сужает количество вариантов подходящего нам жилья, а в Сербии и Черногории это вообще была огромная проблема.
- Плюсом будет наличие поблизости спортзала с сауной.
За неделю мне пришлось пройти практически все районы города, что бы понять в каком направлении двигаться дальше.
Микрорайон Светлана и прилегающая к нему часть Центрального района.
Хорошие районы, тянущиеся вдоль моря и набережной. Светлана заканчивается Дендрарием и есть отличное сыроедческое кафе RAWСВЕТ. С арендным фондом проблема. Либо старые и убитые квартиры, либо дорого от 45 тыс. рублей минимум. А главное, что практически все квартиры сдаются только до июня, до курортного сезона. Очень популярный район у отдыхающих из-за близости моря.
В районе большое количество элитного жилья, со стоимостью аренды от 100 тыс. рублей.
Микрорайон Центральный.
Центр города, близко вокзал и автовокзал — это удобно. Если надо поехать на пример поехать в Адлер и Красную Поляну проблем не возникнет. Прогулочная зона вдоль реки Сочинка к морю и набережная близко, много кафе, столовых и магазинов. Одним словом центр. Цены начинаются от 30 тыс. в пятиэтажных и от 40 тыс. в новых высотных домах.
Микрорайон Заречный.
Это район напротив Центрального, на противоположной стороне реки. Там в основном или старые дома конца 70-х или новые дома, настроенные впритык и на крутых склонах. В домах что ближе к реке и находятся в ее пойме часто встречается плесень, особенно это хорошо видно зимой. Внешние стены домов иногда от нее темнеют. Так же сомнительный плюс нахождение рядом развлекательного парка Ривьера. Цены в старых дома от 20-25 тыс. рублей и в новых на горе от 40 тыс.
Микрорайон Завокзальный.
Находится по другую сторону от Центрального. От центра города, набережной и моря его отделяет железная дорога и дублер Курортного шоссе, с эстакадой и круглосуточным движением. Район смешанной застройки на склоне горы. Путанные улочки, старые дома вперемешку с новыми, постоянно что-то строиться, стоят несколько долгостроев. Но здесь можно снять нормальную квартиру от 25 тыс., а за 35 тыс. найти и двушку. Вечером мрачно и темновато, как во всех районах на периметре Сочи.
Микрорайоны Новый Сочи и Мамайка.
В этих районах, особенно на Мамайке, можно найти хороший вариант от 20-25 тыс рублей, но по меркам Сочи это уже и не Сочи. Близко к морю, но в центр и на набережную быстро не доберешься. Застройка хаотическая, дороги узкие, постоянные стройки - перестроенная деревня.
Посмотрев районы города и примерные цены на сайтах Циан и Яндекс Недвижимость стало понятно, что в изначально определенный бюджет мы не помещаемся.
Ставьте лайки, если статья была для вас полезна, и подписывайтесь на наш канал!
