Массовый приход корейских инвесторов на чешский рынок коммерческой недвижимости изменил инвестиционный рынок. Корейские инвестиции заняли 32 % от общего объема инвестиций в первом квартале 2019 года. Южнокорейские фонды в основном покупают современные офисные центры в Праге. Традиционно сильные игроки на рынке коммерческой недвижимости Чехии,Германия и США значительно отстали от корейских конкурентов с долей в 7% и 10% соответственно, согласно данным предоставленным Cushman & Wakefield. «Корейские приобретения субсидируются банками, которые хеджируют валютный риск евро по отношению к корейской валюте, что выгодно для корейских инвестора при покупке коммерческой недвижимости в Чехии», - объяснил Томаш Яндик из Reico Česká spořitelna.
Корейцы практически сравняли объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Чешской Республике по отношению к местным инвесторам. «Влияние отечественных инвесторов на внутренний рынок Чехии давно возрастает, особенно с точки зрения их потенциала покупать гораздо более дорогую недвижимость, чем раньше. Однако в первой половине 2019 года они были потеснены корейскими инвесторами и поэтому доля чехов в объеме инвестиций составила 34 %», - сказал Михал Сотак, глава инвестиционной группы Cushman & Wakefield по Центральной и Восточной Европе.
Новые корейские инвестиции в коммерческую недвижимость в Чехии, включают административно-офисный центр Main Point Pankrác в Праге 4. В этом году южнокорейские инвесторы также купили офисные комплексы Waltrovka и Rustonka в Праге. В Братиславе у нового корейского владельца есть Twin City Tower, которую арендует американский гигант Amazon. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии в первом полугодии составил 1,7 млрд. Евро. Специалисты Cushman & Wakefield ожидают, что в течение всего этого года в коммерческую недвижимость в Чехии будет инвестировано более трех миллиардов евро.
Kaizen Invest - www.kaizeninvest.net