Не будем верить во враки о том, что сдать коттедж в бюджете выше среднего - просто и быстро. В случае, когда совпадают такие параметры как: качество отделки и наполнения, местоположение, окружение цена и определенные внешние факторы - срок экспозиции загородного дома в долгосрочную аренду составляет в среднем месяц-два. Те же внешние факторы могут как ускорить сдачу дома, как и наоборот. Но сейчас не об этом.
- Почему дом простаивает уже три месяца, хотя я сдаю его сам, без комиссии и вообще я молодец? )
- Почему 10 агентов, которым я разослал фотки дома, не хотят работать, как будто им денег не надо?
- Наглый агент настаивает на починке, уборке, разгребании кучи барахла у сарая и тд, а сам дом сдать не может! Как сдам коттедж, получу деньги, так и приведу все в порядок. Зато у меня место элитное!
Если все, что написано выше, к вам не относится, то этот текст не для вас )
Узнали себя? Все герои вымышлены, все совпадения случайны :-Р
Наверняка Вы, как нормальный арендодатель, способны прочувствовать всю убогость ситуации, представив, как загородный дом, который позиционируют "элитным", встречает потенциального арендатора сломанной ручкой двери в красивую ванную или отвалившимся порогом. Вроде мелочь, а для кого-то звоночек, который с большой вероятностью негативно повлияет на выбор в пользу данного объекта, А выбор сейчас у загородных арендаторов, хоть и маленький, но есть.
Почему так? Да потому что такие "мелочи" можно и нужно исправлять заранее, до показов.
Если вы сами в доме не живете, но знаете, что вода в канализации застаивается и начинает вонять - приедьте заранее, спустите/пролейте воду! Возможно, при арендной ставке до 100т это не столь критично для восприятия, но в бОльших бюджетах может стать очередным звоночком для подумать.
Газон. Если его вовремя не стричь, он превращается в бурьян с сорняками. Выглядит не презентабельно, впечатление создает соответствующее.
А входная дверь с паутиной и пауками? "Ну так нас давно не было!" Ладно, если смотреть приедет мужчина, он может и не заметит. А приедет женщина: все, никакие убедительные доводы про прекрасную экологию не сработают в пользу выбора вашего дома.
Приехать на полчаса раньше назначенного, чтобы привести все в порядок, проветрить дом - это не про нас, время - деньги.
Только в тот момент деньги - у моего клиента в кошельке. Которые он был бы и рад выложить за классный дом прямо сейчас, да только его тут не ждали.
Может потому и не сдается? )
Оригинал на моем сайте.