Петербург – город контрастов. И это относится не только к переменчивому климату. Пока одни горожане затягивают потуже пояса, выплачивая ипотеку в течение 20 лет (потому что мечтают жить не в коммуналке и не с родителями-бабушками в крохотной однушке), другие даже глазом не моргнув приобретают огромные квартиры в дорогих домах элитных районов города. А порой – берут не одну, а сразу несколько: для сына, для дочки, для родителей. Чтобы все были под боком.
Но в первую очередь самых состоятельных покупателей привлекает вовсе не исторический центр с его ярким и шумным Невским проспектом. Для них есть самый настоящий рай в укромном уголке Северной столицы – на Каменном острове, где сосредоточено лишь 2% от общего объема первичной «элитки» города.
Традиционно это место занимали высокопоставленные государственные лица – здесь строились дачи для комфортного отдыха на природе. И сейчас мало что изменилось, разве что ушло понятие «загородной резиденции». Эта пафосная локация расположена практически в самом сердце города, но отделена от него водным пространством.
Максимальная изолированность и приватность – вот что особенно влечет олигархов. Да, именно олигархов, потому что «обычному» богатому человеку туда не подступиться: ведь стоимость одного «квадрата» зашкаливает за миллион рублей.
Любопытно, что купить квартиру здесь не получится – ввиду ряда особенностей тут строят только апартаменты. Правда, в одной из двух новостроек Каменного острова – ЖК DelArte – все лоты уже распроданы. Небольшой объем предложения есть только в комплексе особняков «Резиденция на Каменном».
Читайте также: Где на Руси жить хорошо: Северная столица и ее среда обитания
Более «доступные» цены на элитное жилье – всего-то 729 тысяч рублей за «квадрат» – приходятся на «золотой треугольник» Петербурга (здесь находится всего 1% от всего элитного жилья города). Это локация, очерченная набережной Фонтанки, ул. Гороховой и Дворцовой и Адмиралтейской набережными.
Концентрация исторических памятников и мест притяжения туристов здесь просто зашкаливает: тут и Дворцовая площадь с Зимним Дворцом, и Спас на Крови, и Казанский собор, и Адмиралтейство, и Летний сад... Этот список можно продолжать бесконечно.
Квартиры здесь разлетаются моментально, сразу же после поступления в продажу – потому что строиться практически уже негде. Приходится реконструировать исторические здания – а это всегда очень и очень непросто.
Но не все любят жить в самом центре – поток туристов тут нескончаемый, а вместе с ними шум, гам, бесконечное веселье, а также куча машин, пробки и предельная концентрация выхлопных газов. Поэтому изысканные квартиры нередко используют в качестве инвестиций, сдавая их за безумные деньги. А туристов, желающих ненадолго поселиться в непосредственной близости от памятников архитектуры, среди музеев и театров, чтобы прочувствовать атмосферу этого волшебного города, хоть отбавляй.
Читайте также: Начать с нуля и не прогореть: инвестиции в недвижимость
Крестовский остров тоже раскрывает свои дружеские объятия людям, готовым заплатить, в среднем, 471 тысячу рублей за квадратный метр. Здесь строят уже больше – новые проекты занимают 15% от общего объема элитного жилья на первичном рынке Петербурга.
Правда, пятен под застройку на Крестовском почти не осталось. Зато там теперь есть новенький стадион, похожий на инопланетный корабль, и Приморский парк Победы с множеством возможностей как для тихого семейного, так и для веселого молодежного отдыха.
Ну а самым «дешевым» по сравнению с другими элитными локациями пока остается Петровский остров: стоимость метра здесь составляет всего 289 тысяч рублей. Эксперты связывают это с тем, что локация только-только начинает осваиваться девелоперами. Пока здесь есть лишь два сданных объекта, остальные находятся в процессе возведения.