Сегодня в Москве предлагается в продажу примерно 3000 комнат в квартирах коммунального заселения. Это на 4% меньше, чем в прошлом году. Аналитики исследовали те варианты, где комнаты выделены в отдельные объекты недвижимости и имеют свои лицевые счета, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Примерно треть из них находится в ЦАО. Стоимость лотов начинается от 1,5 млн рублей. Она может достигать в среднем 10 миллионов в зависимости от месторасположения квартиры, ее состояния, площади, количества комнат и других факторов.
«Сокращение количества «коммуналок» в продаже, в первую очередь, связано с изменением психологии людей. Коммунальные квартиры стремительно уходят в прошлое, т.к. собственники комнат наоборот стараются объединить усилия и продать квартиру целиком. Так дороже, и они получат большую сумму для улучшения своих жилищных условий», - отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании Оксана Иванова.
Однако комнаты в столичных коммуналках по-прежнему востребованы. Их приобретают по различным причинам. Например, многим крайне важен социальный момент - пенсионные добавки, льготы москвича, медицинское обслуживание и пр. Не последнюю роль играет цена.
Например, не хватает денег на полноценную квартиру в Москве, а жить хочется в столице. Другие рассчитывают накопить и поменять комнату на индивидуальное жилье. К примеру, за 2 млн рублей можно купить комнату в спальном районе рядом с метро, за эти же деньги продается студия в Подмосковье, например, в Балашихе или полноценную квартира в 20-30 км от МКАД.