Вчера Государственная Дума приняла долгожданный закон о продлении так называемой «Дачной амнистии» - явлении, которое возможно, пожалуй, лишь на просторах бывшего СССР. Права на дома, построенные на дачном участке, можно будет по-прежнему оформлять в упрощенном порядке до 1 марта 2021 года.
«Дачная амнистия» длилась в России целых 13 лет, за этот период воспользовались льготой 13,5 миллионов владельцев загородных дачных домов. В марте этого года упрощенный порядок регистрации закончился, и выяснилось, что значительная часть граждан «дачной амнистией» воспользоваться не успели. По предполагаемым оценкам экспертов – это еще, как минимум, несколько миллионов объектов недвижимости.
Что дает дачная амнистия дачнику?
«Дачной амнистией» называют упрощенную схему получения прав собственности на участок и на недвижимость, построенную на нем. Иными словами, если у вас есть за городом дачный участок, вы построили на нем садовый домик с баней и используйте эти постройки, то вам предоставляется право приватизировать недвижимость по упрощенной схеме.
Какие документы понадобятся для того, чтобы приватизировать дачные постройки?
- Свидетельство о праве на земельный участок;
- Технический план, составленный кадастровым инженером;
- Квитанция об оплате госпошлины в размере 350 руб за каждый объект недвижимости.
Все документы на регистрацию можно подать самостоятельно в органы регистрации. С момента подачи документов до получения прав на участок должно пройти не более 30 дней.
Пройдя легализацию дачного участка и построек, вы сможете с полным правом распоряжаться собственностью: продавать или сдавать в найм недвижимость, дарить и оставлять участки и дома в наследство. Если дом капитальный, то можно даже прописаться в нем. Если ваш участок и дом не приватизированы, то таких прав у вас нет.
Естественно, что после получения прав на собственность, каждый владелец будет обязан платить налоги. Размер налогов не фиксированный, он вычисляется в зависимости от размера кадастровой стоимости участка. Налоговая ставка в разных регионах тоже различается, во многих областях и республиках действуют налоговые льготы для пенсионеров, инвалидов и ветеранов ВОВ. К слову, если дачная постройка меньше 50 кв.м, то платить налог за нее также не придется.