Общее имущество в случае развода делится в равных долях между супругами, также и квартира, приобретенная в браке, признается совместно нажитой собственностью, вне зависимости от доли участия в покупке каждого из супругов.
Как купить квартиру в браке, обезопасив себя от непредвиденных рисков в случае раздела имущества?
Вот несколько способов:
1. Брачный договор — документ, в котором супруги могут определить все условия и обязательства (в том числе и отказ от них в случае развода) имущественного характера, в том числе относящиеся к объекту недвижимости. Брачный договор хорош тем, что регламентирует любые имущественные правоотношения, которые возникнут или уже возникли между супругами в период брака.
2. Договор дарения — распространенный вариант приобретения собственности будучи в браке. Дело в том, что в случае развода, имущество, переданное одному из супругов по договору дарения, разделу не подлежит. То же самое касается и наследства, которое получит один из супругов.
3. Долевая собственность — одна из форм собственности на недвижимое имущество. Заключить такой договор можно уже на стадии покупки жилья. Супруги могут включить в условия договора положения, определяющие доли каждого из них в приобретаемой квартире. Рекомендуется не просто определить размер доли, а указать максимально конкретно, площадь каждой доли в квартире. Эти условия являются соглашением о разделе общего имущества супругов, нажитого во время брака. Поэтому необходимо обязательно заверить договор нотариально, иначе документ будет недействителен.