Оживление на первичке, начавшееся со второй половины прошлого года, довольно существенно качнуло маятник покупательского спроса и в сторону вторички. Здесь налицо также были все признаки ажиотажа: из листингов быстро вымывались наиболее ликвидные варианты по адекватным рынку ценам.
Эксперты отмечают, что эффект разогретого рынка сохранялся на вторичке весь первый квартал 2019 года, лишь затем оживление стало сходить на нет. К лету активность рынка снизилась до минимальных показателей.
«Активность спроса — количество первичных обращений граждан по поиску жилья на вторичном рынке жилья – в конце июня оказалась самой низкой за шесть месяцев 2019 года: 202 135 пунктов. Для сравнения — в феврале этот показатель превысил 268 000 пунктов», — отметил генеральный директор ГК Active Яков Волков.
Средняя цена предложения на вторичном рынке квартир Петербурга с января по июнь увеличилась на 6,5%, поднявшись с 114,1 тыс. до отметки в 121,5 тыс. рублей за кв. м. Примерно на столько же вторичка подорожала за весь прошлый год – 6,6%.
«Ежемесячный прирост цен на вторичном рынке жилья в 2019 году составляет 1% в месяц. И пока что продавцы не собираются останавливаться. Покупатели подустали от такой динамики. И, в отличие от продавцов, считают, что цены должны стабилизироваться», — отметил генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti