Из уже действующих мер господдержки самая масштабная, конечно, «Семейная ипотека».
Возможность взять новый или рефинансировать старый кредит под 6%, если в семье в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг родился второй, 3-й и последующие дети.
Из нововведений в этой госпрограмме:
- Раньше льготу оформляли только за 2 или 3 ребенка, что ущемляло многодетных, теперь считаются и последующие дети
- Раньше в программу брали только новые кредиты или кредиты под рефинансирование, теперь участвую и те займы, что ранее УЖЕ БЫЛИ рефинансированы
- И главное! Раньше 6% субсидировали на срок 3-5 лет, и это было серьезное ограничение, из-за которого программа фактически не работала. Теперь его убрали; то есть семьи реально могут получить ипотеку под 6% на ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА.
В такой ситуации нет смысла гасить ипотеку досрочно. Лучше вкладывать эти свободные деньги в любой доступной вам форме под процент выше 6%, и это будет выгодно.
Займ логично оформлять на максимально длинный срок, чтобы ежемесячная выплата по кредиту была минимальной. Ну если вы достаточно доверяете государству, конечно. И верите, что за 30 лет вашего кредита программу не отменят.
Из готовящегося:
Субсидия для многодетных семей. 450 тыс.руб. на погашение ипотеки.
Суть нововведения:
Если в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года рождается третий или последующий ребенок, государство выделит 450 тыс., которые можно будет внести в погашение ипотечного кредита.
Нового или уже имеющегося. На вторичку или первичку. Любого. Программа сочетается с маткапиталом. То есть совокупно многодетная семья сможет получить "скидку" на квартиру от государства в районе 1 млн руб.
Постановление уже подписано В.Путиным, правительство готовит схему взаимодействия с банками. Предполагается, что программа заработает с нового года.