Стоит ли покупать угловую квартиру? Подробная статья агентства недвижимости "Владис"
Угловая квартира является специфическим объектом, обладающим своими «плюсами» и «минусами». Причем для различных зданий перечень этих особенностей будет существенно отличаться. Чтобы рассмотреть ситуацию в деталях, обратимся за консультацией в АН Владис.
Чем хороша угловая квартира?
Такая квартира может иметь внешний либо же внутренний угол. Для объектов первого типа характерна более высокая освещенность, поэтому они и пользуются большим спросом.
При описании достоинств угловых квартир следует упомянуть:
- Наличие окон, расположенных на разных сторонах здания. Такая особенность обеспечит квартире большую освещенность;
- Лучшие условия для проветривания (также благодаря расположению окон);
- Число соседей будет минимальным;
- Из каждого окна будет открываться разный вид.
Угловые квартиры старых панельных домов
Цель строителей таких объектов заключалась в форсировании сроков, поэтому качественным характеристикам возводимого жилого фонда уделялось меньше внимания. Обитатели подобного жилья сталкиваются с рядом типичных проблем:
- Старые швы обязательно промерзают;
- Стены из-за своей недостаточной толщины и отсутствия качественного утеплителя не справляются с холодом;
- Присутствие сквозняков является обычным делом;
- С высокой скоростью образуется конденсат, ускоряющий образование плесени.
Если угловое жилье расположилось на самом верху многоэтажки либо с ее наветренной стороны, то в нем будет довольно холодно.
Чтобы справиться с перечисленными проблемами собственнику придется основательно раскошелиться:
- Провести тщательную заделку швов;
- Заменить изношенный теплоизоляционный слой;
- Вместе старых деревянных окон установить современные стеклопакеты;
- Уделить внимание участкам между стеной и окном. Устранить имеющиеся щели при помощи монтажной пены;
- Устранить плесень специальными средствами, что несет определенный вред здоровью.
Сложности возникнут не только с устранением опасной плесени. Борьба с многочисленными сквозняками обещает быть не менее упорной.
Для поддержания комфортной температуры строители панельных домов и старых хрущевок предусмотрительно снабжали их дополнительными батареями. Однако их мощности для качественного обогрева помещений хватает не всегда.
Из-за отсутствия достойной теплоизоляции дискомфорт придется переживать и в летнюю жару. Для защиты от жары квартиру придется оснастить шторами блэкаут, плотными жалюзи и мощным кондиционером.
Плюсом такого жилья является сниженная стоимость. Однако решение о его покупке должно быть максимально взвешенным.
Угловые квартиры кирпичного дома
Как и в случае с панельным жильем, квартиры в кирпичных многоэтажках можно назвать довольно холодными. Прежде всего – из-за изношенных деревянных окон и старых радиаторов отопления.
А вот стены здесь достаточно толстые – до 50 см. При самом сильном морозе они не промерзнут и не позволят образоваться конденсату. Летом в таком помещении не жарко, а зимой – вполне тепло.
Насколько удобны угловые квартиры, размещенные в новостройках
Новые дома возводятся по более совершенным технологиям, что сказывается и на качестве жилого фонда. В угловой квартире будет еще больше солнца, а соседей – меньше.
А вот гарантировать отсутствие строительных нарушений даже в новом доме нельзя. Немало застройщиков традиционно экономят на тепло- и шумоизоляционных материалах. Данное обстоятельство характерно для самых дешевых квартир. Поэтому температура в квартирах, расположенных на разных этажах, может несколько отличаться.
Если недостатки в тепло- и шумоизоляции вы обнаружили еще на стадии строительства, то обязательно настаивайте на их немедленном устранении.
Отзывы жильцов
При разговоре с собственниками угловых квартир можно услышать разные мнения. Если одни не высказывают никаких нареканий, то другие крайне недовольно своим жильем. Некоторым гражданам после дополнительных вложений в ремонт удалось избавиться от имеющихся недостатков полностью.
Совет АН "Владис": сравните плюсы такого жилья с недостатками и лишь затем приступайте к сделке.
Офисы агентства недвижимости "Владис":
Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru