Тамара Высоцкая генеральный директор сети Vysotsky Estate столкнулась со странным поведением собственника и недоумевает, как можно было так нерационально себя вести.
"Смотрели квартиру с моим клиентом для покупки в ЖК Welton Park. Собственник одной из квартир с восхищением делится своей "находчивостью":
- С какого года у вас квартира в собственности? - спрашиваю его я.
- В 2015 году дом был сдан! Но я отказался им платить за оформление собственности! Обалдели они! Сто тысяч рублей с меня хотели! Ха-ха! В итоге, три года не вступал в собственность, они сдались и сами мне все оформили бесплатно!
Я не стала спорить при своем клиенте с таким "грамотеем". Поэтому делюсь с читателями нашего блога.
1. Налоговая инспекция может донасчитать налоги, если очень захочет. Так как по сути собственник намеренно уклонялся от вступления в права, но недвижимостью распоряжался!
2. Самое главное, выставил он квартиру на продажу за 18,8 миллиона рублей, продаст скорее всего за 17 миллионов рублей, а так как вступил он в права собственности в 2018 году, то заплатит сейчас с продажи более 2 миллионов налогов.
Вот так экономия на оформлении и платежах в управляющую компанию в размере 100-150 тысяч рублей!"
Прежде чем задумывать "гениальную" финансовую схему консультируйтесь со специалистом, во что это может обойтись в будущем.
________________________________________________