Во время ведения каждого объекта ты чему-то учишься. Что-то теряешь и что-то находишь. Теряешь, как правило, деньги, а приобретаешь опыт, бесценный, если разобраться….
Всем привет! Меня зовут Александр, и с вами компания «Эталон Дом Строй». Сегодня я расскажу вам о сложном и затянувшемся объекте, который мы взяли еще прошлой осенью. Конечно, снимать видео о том, как у нас все хорошо и какие мы молодцы, гораздо веселее. Но ведь не бывает так, чтобы всегда все было прекрасно. Так что мы за правду!
Итак, начнем с начала. Хронологически.
Прошлая осень.
К нам обратился заказчик. До нас он уже заключил договор с одной строительной компанией, которая, взяв весьма крупный аванс, вырыла у него на участке какой-то невразумительный котлован и благополучно канула в Лету. Судится он с ней, кстати, до сих пор. И не он один.
В наши задачи входило: устройство септика и колодца, монтаж фундамента ленты частично с полами по грунту, кладка цоколя и собственно строительство дома по каркасной технологии.
Сам участок находится на склоне, уровень грунтовых вод здесь ожидаемо высокий. Как нарочно, осень выдалась на редкость дождливая. В размокшей рыжей глине застревал трактор.
Попытка перейти на ручной труд также не возымела успеха: тачки застревали в глине, а работники теряли сапоги под тяжестью налипшей на них этой же самой глины. Нам удалось сделать только септик и колодец. Когда земля немного подмерзла, мы еще немного сравняли котлован, и отступили до весны.
Такое фиаско, если честно, было у нас в первый раз. Большая часть сил и денег, потраченная на земельные работы, ушла в никуда.
Зимой мы в тандеме с заказчиком шлифовали проект дома, доводя его до зеркального блеска.
Наступила весна.
Дождавшись, пока стает снег и хоть немного подсохнет земля, мы возобновили земляные работы. Основную часть работ выполнил трактор. И все бы ничего, но вода не сдавалась. В той части котлована, где планировались полы по грунту, оставалось небольшое болото, в котором обитали лягушки.
Дренажный насос поначалу немного помог, но через пару дней сломался. Перегрелся.
Было принято решение делать пристенный дренаж. На этом вопросе сейчас останавливаться не будем. Кому интересно, смотрите видео по ссылке Пристенный Дренаж
Дренаж помог. Вода ушла, лягушки тоже. Мы выровняли дно котлована и приступили к подготовке под фундамент. Выровняли дно котлована песчано-гравийной смесью, проложили геотекстиль, засыпали в нужный уровень песком, гравием и опять песком. Все это с послойной проливкой и трамбовкой. Под подошву фундамента проложили гидроизоляционную мембрану.
Примерно в этом моменте чудеса возобновились. Из-за длительности работ бригаду, которая должна была выполнять подготовку под бетон и саму заливку, пришлось перебросить на другой объект. Нам посоветовали опытную бригаду фундаментщиков. «Почему бы и нет?» - сказали мы. Опытные же! Быть может, в дальнейшем будем сотрудничать на постоянной основе.
Опытные товарищи произвели монтаж арматурного 8-ми лучевого каркаса из арматуры d 12 мм, зарезервировали закладные под канализацию и подвод воды. Смонтировали опалубку высотой 900 мм. Вроде быстро все и четко. Честно говоря, казалась мне опалубка слабоватой. Но, увы, я поверил заверениям «профессионалов».
Наступил день заливки бетона.
Приехал огромный бетононасос со стрелой 42 м, два миксера привезли нам 17 кубов бетона. В самом начале заливки (хорошо еще, что в начале), опалубка не выдержала. Раздался зловещий треск, и…..все. Заливку пришлось остановить. Фото вы видите на экране.
Описывать свои эмоции не стану, в общем, бетон вытащили, опалубку разобрали, все переделали.
День заливки бетона вторая попытка.
На этот раз я лично контролировал весь процесс монтажа опалубки. Заливка во второй раз прошла идеально. Ссылка на видео о заливке фундамента. Также ссылка на видео будет в описании.
Естественно, все денежные потери были только с нашей стороны. Заказчика это не коснулось никак. Причина произошедшего– недостаток контроля с моей стороны и излишнее доверие к «профессионалам». Больше этой ошибки я решил не совершать.
В дальнейшем, после того, как фундамент «выстоялся», выполнили кладку цоколя из газобетонного блока в три ряда и залили армопояс. Кстати, вопреки распространенному мнению, цоколь можно и нужно делать именно из газобетонного блока, а не из кирпича. Видео о том, почему так, мы снимем в ближайшее время. Не пропустите.
Параллельно с заливкой армопояса залили и полы по грунту. Немного подробнее о полах по грунту. Песчано – гравийную подушку под них мы подготовили совместно с основанием под фундамент. Проложили пленку, смонтировали арматурный каркас из арматуры d 10 мм с ячейкой 200 мм. Утепление заказчик решил не производить. Толщина бетонного слоя составила 10 см.
На данный момент мы уже завезли пиломатериал на участок и планируем в ближайшее время приступить к строительству дома.
Этот объект начинался трудно, мы совершили некоторые весьма грубые ошибки. Но, самое главное:
- — ошибки исправлены
- — выводы сделаны
- — заказчик не понес никаких убытков
А тем, кто говорит, что никогда не ошибается, просто не верьте.
С вами был Александр и строительная компания «Эталон Дом Строй». Подписывайтесь на наши видео на Ютубе, вступайте в наши группы в контакте и одноклассниках, следите за нашими новостями. Всем пока!