Вчера с коллегой смотрели квартиру по обращению "под срочный выкуп".
Предмет интереса:
6.2 млн за небольшую трешку 51.2 квадрата в конце Волгоградского проспекта.
Цена многообещающая, но квартиру покупать нельзя.
Адрес нехорошей квартирки в конце статьи.
Поехали.
У квартир под срочный выкуп, как и в драматургии, в истории всегда есть конфликт.
Поэтому в инвесторском бизнесе надо обязательно выслушать две стороны.
А значит на объект выезжаем всегда. Чтобы пообщаться с "оппонентами" "клиента".
Клиентом здесь и дальше буду называть человека, который обратился по поводу выкупа.
С оппонентами тоже все ясно.
Что говорит Клиент, нынешний собственник квартиры:
построили дом в обмен на квартиру. Заказчики дома нашли недостатки строительства, а потому решили не выписываться из квартиры после сделки и втихаря вселиться назад. Требуют миллион рублей на устранение скрытых дефектов.
Что сказать. Бывает такое при продаже домов.
До выезда на место проверки заказывать не стали, хотя немного смутило ФИО продавца.
Мичо Баста.
И не зря, достаточно было набрать его в Ютюбе.
Например, вот:
Продажа квартиры происходила по доверенности на Бакро Христо при содействии адвоката Логинова Романа.
Сегодня Мичо в СИЗО ждёт суда.
А теперь с другой стороны, что
говорят "оппоненты".
На даче во Владимирской области решили починить крыльцо и сорвали объявление мастера с телефоном со столба.
Приехал благообразный седой мужчина, сказал, что посмотрят крыльцо.
Хозяева отличились по делам ненадолго, а когда вернулись увидели, что полдомика уже было практически разобрано.
Работа кипела, хозяева каждый день пытались узнать, сколько это стоит, потому что денег на глобальный ремонт не было.
Кормили "завтраками", а когда сумма была выкачена, хозяева ужаснулись.
Не беда, отдадите в рассрочку, только надо дать недвижимость в залог.
В день оформления займа несколько часов колесили по Владимиру, очень устали. Потом что-то подписывали у нотариуса. Говорят, что не обошлось без гипноза.
Потом выяснилось, что квартиру продали.
Вернулись в Москву, побежали в полицию, стали дергать всех родственников, подняли на ноги знакомых.
Спасло то, что один из подписантов на учёте в ПНД.
Сейчас наняли хорошего адвоката, судятся.
Перспективы дела хорошие, но в заботах и тяжбах пройдет год-полтора.
На сегодняшний день ограничений по выходу на сделку нет.
Будьте внимательны и осторожны.
Если увидите в рекламе вот эти фото:
Адрес: Волгоградский 164 к3.
Номер квартиры не укажу, не имею права. Трешка на третьем с балконом, площадью 51.2 квадрата.
Знайте:
бывшие собственники попали в беду и имеют хорошую перспективу вернуть свою собственность из незаконного чужого владения.
В список сайтов для проверки
рисков со вчерашнего дня добавил Ютюб.
Берегите себя и своих близких, хорошего дня.