Продолжаем публиковать список самых неблагополучных районов Москвы.
Москва - это огромный мегаполис, в котором разные районы сильно отличаются по уровню жизни, цены на недвижимость в зависимости от локации могут разниться до 5-10 раз. Чтобы избежать сюрпризов, перед арендой, а тем более покупкой квартиры стоит детально изучить особенности района и выявить всю его поднаготную.
Типичными критериями, по которым оценивают привлекательность жизни в том или ином районе, являются экологическая обстановка, транспортная доступность, криминогенная обстановка, социальная и торговая инфраструктура. Однако некоторве районы сочетают в себе сразу несколько негативных факторов, преращаясь в настоящие бесперспективные гетто, где новое жилье вообще не строится или строятся объекты уровня "ультра-эконом" либо апартаменты-студии без необходимой инфраструктуры.
Предлагаем вам продолжение антирейтинга с 5 новыми московскими районами-неудачниками, где окна постоянно моют от грязи и копоти от заводов, мигранты чувствуют себя как дома, а виды на унылую промзону вызывают депрессию:
1. Восточное и Западное Бирюлево, ЮАО
На территории районов находится общирная промзона с предприятиями легкой, пищевой и строительной промышленности, ТЭЦ-26, многочисленные ЛЭП, но самым главным истрчником загрязнения является мусоросжигательный завод N3, который находится всего 600 метрах от жилой застройки. Единственным спасением жителей является Бирюлевский дендропак в восточной части района.
Транспортная доступность районов, по форме напоминающих треугольник, также оставляет желать лучшего, ведь районы с двух сторон окружает железная дорога и парк, а с другой проходит МКАД. Метро в районе нет и в ближайшем будущем не предвидится.
Возможно хоть немного транспортную проблему удастся решить с запуском МЦД до Подольска, а в перспективе и до Домодедово. Сейчас же жители вынуждены добираться до Пражской по единственной связующей улице Подольских курсантов либо до Царицыно по Липецкой улице.
Районы также печально известны антимигрантскими погромами в 2013 году, после которых закрыли крупную бирюлевскую овощебазу со множеством мигрантов-нелегалов.
Жилищный фонд в основном представлен типовыми панельными многоэтажками постройки 70-80х годов. Стоимость квадратного метра жилья здесь минимальная внутри МКАД.
2. Марьино и Люблино, ЮВАО
Районы находятся по соседству с Капотней и также страдают из-за выбросов с Московского нефтеперерабатывающего завода. Кроме того, жилые дома в районах строились на месте бывших полей аэрации, которые содержат в себе накопленные за десятилетия нечистоты.
Усугубляет положения наличие крупных оптово-розничных вещевых рынков "Москва" и "Садовод", на которых работает большое число мигрантов и снимает квартиры в близлежащих районах. С западной стороны районы ограждает железная дорога и сталилитейный завод.
В то же время в 90х в районах были открыты станции Люблино и Братиславская и Марьино, которые обеспечили хорошую связь с центром Москвы, а на берегу Москва-реки был разбит парк им. 850-летия Москвы. На севере района расположен крупный Кузьминский лесопарк.
Но на автомобиле добраться в другие районы не так-то просто из-за небольшого числа крупных магистралей и преград в виде железной дороги, лесопарка и Москва-реки.
3. Печатники, ЮВАО
Большую часть района занимает огромная промзона, на которой действуют более 50 предприятий, а ближе к Курьяновским очистным сооружениям стоит постоянный специфический запах канализации из-за незначительной циркуляции воздуха, ведь эта местность является самой низкой в Москве.
В плане транспортной доступности палочкой-выручалочкой района является станция метро Печатники, но некоторые жилые микрорайоны находятся от нее на значительном расстоянии. Отгороженность района от остальной части города Москва-рекой, железной дорогой и промзоной с бывшим АЗЛК обрекает автолюбителей на многочасовое стояние в бесконечных пробках в узких петляющих сквозь промзону дорогах. В районе также отсутствуют крупные парки и торговые центры.
Особое внимание нужно обратить на микрорайон Курьяново с двух-трехэтажными домами барачного типа для работников очистной станции, который для Москвы выглядит крайне сюрреалистично, и закрытый поселок Шлюзы.
✔️ Подписывайтесь, чтобы чаще видеть в ленте мои новые статьи!
👍 Ставьте лайки, делитесь комментариями!
📓 Читайте также: