Итак, вы решили строить дом и ищете строительную компанию. Как искать, на что обращать внимание? В каждом городе есть несколько топовых компаний со сложившейся репутацией – скорее всего, не подведут. Но и за услуги свои возьмут значительно больше других.
Посмотрим на строительные компании не так сильно раскрученные – как найти достойного исполнителя? Нужно учитывать важную особенность строительного бизнеса: для его организации достаточно минимальных знаний и связей. И рабочих, и технику, и т.д. – всё можно привлечь со стороны, если поделиться прибылью. Так, многие прорабы/бригадиры и т.д., имеющие минимальную предприимчивость (для прораба она важна в принципе) однажды решаются открыть собственную «контору», придумывают название, снимают офис и всё – готовы принимать заказы. Вполне даже могут преуспеть и выйти в лидеры. Но вам-то нужно сейчас понять, кто перед вами!
Что в этой ситуации плохого? Несоответствие – вам рассказывают про «серьёзную компанию, 10 лет на рынке, 300 домов построили» (1-2 дома даже покажут, не будете ведь все проверять), а по факту перед вами либо не более чем бригадир-шабашник, либо посредник.
Шабашник вполне может иметь «золотые руки», проблема в том, что он не способен выдавать стабильное качество. Масса факторов, которые вы не сможете контролировать – заболел, сломалась машина, поругался с женой – про качество можно забыть.
С посредником еще хуже – он возьмёт у вас деньги и найдёт в своём кругу исполнителя подешевле. Постарается, конечно, намного дешевле! На результат работы он при этом и сам во многих случаях влиять не способен.
Что же делать? Один из признаков серьёзно организованной компании – разделение труда и наличие в штате «дорогих» специалистов. Самый простой пример – архитектор-проектировщик. Только чтобы оснастить рабочее место для него (компьютер и программное обеспечение) вложить придётся от 500 000 рублей. + самому зарплату нужно платить. А заказы у шабашника-бракодела нерегулярные, к тому же он жадный (всегда).
Поэтому первым делом узнайте, как будет проходить работа по вашему индивидуальному проекту, познакомьтесь с архитектором, посмотрите готовые работы (покажет при вас на компьютере). Важно! Не путайте проект с планировочным решением. Детальное описание правильного проекта приведу в следующих статьях. У шабашника архитектор всегда в отпуске / на больничном / на аутсорсе и т. д. В серьёзной же организации ваш вопрос воспримут как должное.
Ставьте лайк, если информация была для вас полезна, подписывайтесь на наш канал. Поделитесь нашей статьей с вашими знакомыми, которые планируют строительство дома.