Человеку, решившему снять квартиру придется выложить крупную сумму.
Например, он нашел квартиру за 30 000 рублей.
Еще 30 000 нужно будет заплатить агенту. И еще 30 000 – внести в качестве залога.
Итого: 90 000 рублей нужно выложить за съем жилья.
Как снять квартиру без посредника?
Если убрать посредника, коим является агент то можно неплохо сэкономить.
Вместо 90 000 – заплатить всего 60 000.
Но как это сделать? Ведь как только начинаешь звонить по объявлению, то натыкаешься на агента.
Нужно искать такие объявления, где сразу указано – "квартира от хозяина" или "сдает собственник".
Да, их разбирают быстро и они могут стоит чуть дороже. Но зато вы сэкономите.
Учтите, хитрые агенты могут использовать этот прием. Поэтому при звонке сразу уточняйте, сколько денег придется заплатить. Какая полная стоимость всей сделки. Если окажется, что больше, чем вы думали – не теряйте время на просмотры.
Правда, агенты иногда могут скинуть комиссию до половины стоимости. И вместо 30 000 согласиться на 15 000. Но такие вопросы тоже лучше обсудить заранее.
Такие предложения на рынке есть и нужно внимательно мониторить доски объявлений.
Какие подводные камни?
Если агента нет, то проверять все придется самостоятельно. Никто не заинтересован в правильности сделки кроме вас.
Обязательно проверяйте свидетельство о собственности, паспорт владельца.
Договор заключайте только с настоящим владельцем квартиры.
Тщательно проверяйте все пункты договора. Убедитесь, что нет подводных камней относительно частоты визитов.
Составьте опись имущества и убедитесь, что стоимость включенных туда вещей не завышена. Должно быть прописано, кто и как будет решать текущие проблемы с ремонтом.
Например, глобальный ремонт делает хозяин, а текущий – вы сами.
Пообщайтесь с хозяином, убедитесь, что он адекватный. Лучше снять квартиру чуть хуже у адекватного человека, чем шикарную у домовладельца, который будет над ней трястись и измучает вас проверками.
Зачем агент?
Многие не хотят работать без агента. Люди, сдающие жилье так же как и вы боятся неизвестного.
Что если в квартиру заедет плохой арендатор, что если он сломает мебель, будет курить? Не стесняйтесь развеять опасения хозяина по беспокоящим его вопросам.
Удачного вам съема. Рассказывайте в комментариях о своем опыте поиска жилья.
Читайте так же: