Естественным является желание хозяев квартиры извлечь из нее максимальную выгоду, а именно, посредством долгосрочной, либо краткосрочной сдачи ее в аренду.
Посуточная аренда квартир является приоритетной у некоторых арендодателей.
В данной статье опишем два способа сдачи квартир в посуточную аренду:
Первый способ
Самостоятельный поиск клиентов и оказание им посильного сервиса.
Привлекательным для клиента является то, что арендная ставка может быть ниже рыночной.
Для арендодателя положительным моментом будет являться то, что всю арендную ставку он будет получать на руки.
Это, конечно, является плюсом, но где находить клиентов, когда оплатить рекламу нет возможности?
А также все издержки, которые связаны с ремонтом квартиры, а также с поддержанием ее в нужном состоянии лягут исключительно на хозяина квартиры, а соответственно и все возникающие спорные вопросы.
Предоставляемый сервис будет заметно уступать компаниям, предоставляющим свои услуги. Из этого существенный отток клиентов и нестабильность доходности.
Второй способ
Данный способ подразумевает передачу квартиры в доверительное управление компаниям, занимающимися краткосрочной арендой квартир, передавая свою квартиру в управление с оформлением договора найма жилья.
Компания проводит оценку недвижимости, а собственник предоставляет все правоустанавливающие документы на данную квартиру.
С момента подписания договора всеми вопросами, касающимися посуточной аренды будет заниматься управляющая компания.
Хозяин в свою очередь получает гарантируемую оплату, которая прописана в договоре, ежемесячно. Ежемесячная оплата зачастую совпадает с ежемесячной оплатой при долгосрочной аренде.