Главный жупел строительного рынка — переход на эскроу-счета и связанное с ним повышение цен — стимулировали повышенный спрос на жилье в новостройках.
В нескольких проектах фонд был полностью распродан. Еще довольно крупный пул примерно из 30 проектов достиг 85-90% реализации. Эксперты Urbanus.ru составил шорт-лист из 10 жилых комплексов с минимальной долей доступных для продажи лотов.
Проекты, представленные в данном обзоре, либо уже сданы, либо готовятся к сдаче в ближайшие два квартала.
Половина указанных комплексов принадлежат к линейке «Счастье» — компактные здания на стыке комфорт- и бизнес-класса, которые базируются в хорошо освоенных районах Москвы с давно сложившейся социальной инфраструктурой — Царицыно, Северное Тушино, Кузьминки, Тропарево-Никулино, Лианозово.
В настоящее время проектами управляет Группа «Эталон». Сейчас в них доступно от 1 до 5 нераспроданных лотов.
2-комнатная квартира на 15-м этаже в ЖК «Счастье в Тушино» экспонируется с прайсом 13,66 млн рублей.
Стоимость самой доступной из 5 оставшихся однокомнатных квартир в ЖК «Счастье в Кузьминках» составляет 8,89 млн рублей.
В апарт-комплексе «Барбарис» на северо-востоке Москвы первичные продажи к настоящему времени фактически завершились. К концу первого полугодия там оставалось еще 3 нереализованных апартамента. Средняя стоимость квадратного метра оценивается в 162,4 тыс. рублей, что, безусловно, сыграло свою роль в формировании спроса.
В таблице фигурирует элитный ЖК «Малая Ордынка 19», одна из главных звезд Замоскворечья. Фонд проекта насчитывал 67 объектов. К концу июня в продаже находилось только 3 из них. Сейчас определяется, кто станет владельцем последнего лота — квартиры площадью 133,51 м2 с восьмью панорамными окнами и видом на двор-сад. Ее бюджет равен 118,8 млн рублей.
В рейтинге также присутствуют и 3 масштабных проекта комфорт-класса. Самым доступным из них является ЖК «Город» у Дмитровского шоссе. Минимальный прайс апартамента в корпусе№8 — 3,81 млн рублей.
1-комнатную квартиру площадью 33,9 м2 можно приобрести за 6,2 млн рублей.
ЖК «1147» был сдан в апреле этого года. На сегодняшний день здесь доступны только 2 лота — 3-комнатные квартиры на 16-м (101,7 м2) и 21-м этаже (99,9 м2). Они стоят, соответственно, 28,27 млн и 24,87 млн рублей.
Единичные продажи продолжаются и в ЖК «Черняховского 19». На текущий момент сайт проекта сообщает о 7 предложениях.
В частности, 4-комнатную квартиру на 3 этаже в корпусе 1 застройщик оценил в 29,42 млн рублей.
В том же корпусе на 17-м этаже продается 1-комнатная квартира за 11,40 млн рублей.
Продажи остатков могут продолжаться еще несколько кварталов, считает руководитель Urbanus.ru Ольга Хасанова. Однако некоторых вышеупомянутых проектов есть хорошие шансы на 100-процентную реализацию до начала заселения.
Читайте также: ТОП-5 самых популярных новостроек Старой и Новой Москвы
_____________________________
Понравилось? Ставьте лайк!
И подписывайтесь на Urbanus.ru — мы знаем еще много интересного жилой недвижимости!