Это неприятная тема, но в какие-то моменты цена, за которую вы сдали квартиру может перестать быть актуальной. Любой арендатор хочет платить за квартиру как можно меньше и это желание можно понять. Но от инфляции никуда не деться и так или иначе, арендные ставки тоже с ней считаются.
Если вы живете от сдачи квартир в аренду необходимость поддерживать актуальные цены на аренду для вас особо ощутима.
Как можно заранее продумать вопрос повышения аренды?
Включите в договор аренды пункт, что при продлении договора арендная ставка может быть поднята, но не более чем на размер инфляции. Размер инфляции за год всегда можно посмотреть на сайте центробанка.
Например, вы сдали квартиру за 20 000 рублей. Инфляция за год составила 4%. Значит, на следующий год при перезаключении договора вы заключаете его на 20 000 + 800 = 20800р.
Можно ли поднять цену на аренду квартиры во время действия договора?
Если вы заключили стандартный договор на 11 месяцев, то обычно в нем не предусмотрено повышение в процессе срока действия договора.
Жильцы не хотят платить больше. Что делать?
Вопрос увеличения арендной платы арендодателем является тонким. Если жильцы не готовы платить больше, то взвесьте все «за» и «против». К примеру, если на рынке неблагоприятная ситуация и квартиры сдаются плохо, то вам будет выгоднее сохранить жильцов, чем терять время на простое.
Если вы снимаете квартиру и арендодатель повышает цену.
Прежде чем соглашаться — изучите рынок. Возможно, сейчас вы сможете снять что-то более выгодное. Но учтите, если вы хотите воспользоваться услугами агента, то вам придется опять его оплачивать. Возможно, будет выгоднее согласиться на повышение цены.
В любом случае не торопитесь, возьмите паузу и все тщательно просчитайте.
Читайте так же: