Покупка недвижимости – это очень правильное вложение средств, которое может еще и принести хороший доход, и это признают все аналитики.
Но не стоит забывать о том, что любое вложение средств – это определенный риск.
Поэтому вот несколько советов начинающим предпринимателям, которые решили вложить деньги в недвижимость, но никогда этого не делали.
Прежде чем покупать квартиру или другую жилую площадь, покупатель обязан тщательно проверить, кто прописан в квартире!
Ведь если родственник собственника, например, прописан в квартире, то он тоже имеет на нее определенные права.
Поэтому несложно представить такую ситуацию – клиент приобрел квартиру, а затем появляется прописанный родственник продавца, предъявляет свои законные права, и клиенту уже никуда не деться – родственник имеет право проживать в этой квартире.
Такой способ обмана очень распространен. Поэтому элементарные действия могут помочь не попасться на такую старую удочку.
Очень важным моментом, который должен проверять покупатель – это законность и наличие всех предыдущих сделок.
Чтобы не получилось так, что вы купили уже проданную квартиру. Да, такая проверка – дело хлопотное. Но аферисты очень часто используют этот трюк, продавая и продавая уже проданные квартиры.
Если Вы приобрели недвижимость, а заявляется еще один купивший, то, к сожалению, вероятность того, что вы либо оставите себе квартиру, либо вернете деньги, очень мала.
Очень важно проверить и дееспособность продавца.
Недееспособный гражданин не имеет никакого права продавать свою собственность. Поэтому такой договор будет считаться недействительным.
Также очень важно проверять и наличие возможных перепланировок в квартире.
Любая перепланировка должна быть утверждена соответствующими органами. Поэтому, если в квартире была проведена планировка, то вы в праве потребовать от продавца документы на ее разрешение.
Потому что, если после покупки у вас будет обнаружена незаконная перепланировка, то вам не избежать серьезных проблем. Поэтому лучше сразу перестраховаться и все проверить.
Если перепланировка была осуществлена законно, то покупатель без труда предоставит Вам все необходимые документы. Тогда Вы можете быть спокойны и заключать сделку.
Но если с выполнением такой просьбы у продавца недвижимости возникают какие-то проблемы, то лучше отказать от этой покупки и рассмотреть другие варианты.
Берегите себя и свою недвижимость. Удачи во всем и бодрого настроения.
До новых встреч на канале Сам себе риэлтор.
Благодарим за лайк и комментарий.
