Покупка квартиры – это всегда сложный процесс, к которому нужно подойти со всей ответственностью, взвесить все «за» и «против». В первую очередь стоит принять решение, какую планировку вы хотите: евро или классику?
Что такое европланировка?
Европланировка – такой принцип организации пространства квартиры, при котором гостиная объединена с кухней. Благодаря такому совмещению застройщик минимизирует ненужные площади, уменьшает коридоры и делает жилье более эргономичным. Мода на европланировки пришла к нам из Западной Европы, где в 1970-х годах они стали популярны среди студентов и одиноких людей. В России евродвушка по сути является обычной студией с дополнительной спальней, и в договорах долевого участия она значится как однокомнатная квартира. А евротрешка с двумя спальнями будет зарегистрирована как двухкомнатная квартира.
Преимущества европланировки
К плюсам европланировки, в первую очередь, стоит отнести ее стоимость. Квартиры такого формата дешевле, чем квартиры с классической планировкой. Например, жилье с совмещенной кухней-гостиной и одной спальней обойдется дороже классической однокомнатной, но гораздо дешевле обычной «двушки». Европланировки удобны для семей с маленьким ребенком, они позволяют делать сразу несколько дел одновременно. Готовя обед на кухне, родители могут спокойно присматривать за своим ребенком, проводить время вместе, общаться друг с другом. Европланировка также отлично подойдет молодым людям, которые ведут активный образ жизни и часто принимают гостей. Такое решение практично, удобно и позволяет более рационально использовать пространство квартиры. Площадь коридоров в таких квартирах обычно минимальна, что позволяет избежать переплаты за нефункциональные квадратные метры.
Недостатки европланировки
Для тех, кто любит уединение, минусом станет отсутствие личного пространства и приватности. Но эта проблема не так ощутима в евротрешках. Недостатками также будут являться запахи при приготовлении еды, которые могут очень быстро распространяться по всей квартире, а также шум бытовой техники, мешающий тем, кто решил отдохнуть в гостиной. Подобная неприятность легко решается установкой мощной и обязательно бесшумной техники для кухни. Для некоторых проблемой может стать нестандартная форма комнат в квартирах евроформата. Одних покупателей возможность создать необычный дизайн порадует, другим – доставит дискомфорт.
Эксперты считают, что если покупатель изначально рассчитывает на увеличение семьи и ему однажды понадобится отдельная комната, то лучше сразу приобретать небольшую двухкомнатную квартиру, а не евродвушку. Во-первых, потому что перепланировка требует согласования, а на это потребуется много времени и дополнительных денежных расходов. Во-вторых, даже из самой большой кухни-гостиной не получится сделать просторную жилую комнату и кухню, в которой было бы достаточно места. К тому же, если устраивать отдельные входы для каждой комнаты, то много «квадратов» уйдет на коридоры. Либо, как вариант, покупатель может приобрести евротрешку «на будущее», но это обойдется дороже.
Что такое классическая планировка?
Классическая планировка — это такая планировка, где комнаты изолированы друг от друга. Каждая комната имеет свой вход. Самая большая комната обычно предназначена под гостиную, те комнаты, что поменьше становятся спальнями. Классическая планировка практически не имеет недостатков.
Минусы квартир с классической планировкой
Здесь стоит обратить внимание на количество комнат и на возможность зонирования жилой площади, чтобы сделать ее максимально удобной и выделить каждому члену семьи зону для отдыха. При приобретении квартиры стоит учитывать, какое количество человек будет в ней постоянно проживать. Для большой семьи с детьми, конечно, не подойдет однокомнатная квартира с классической планировкой. Для того, чтобы комнаты не казались слишком тесными, а кухня маленькой и неудобной, прежде чем покупать такую квартиру необходимо тщательно оценить площадь комнат, представить как будет расставлена мебель и техника.
Плюсы классической планировки
Главный плюс – кухня, изолированная от остальных комнат. Это значит, что в жилые комнаты не будет проникать запах еды и посторонний шум. Обычно квартиры классической планировки имеют просторные коридоры, в которых предусмотрено место под шкаф или под хранение инвентаря. Неотъемлемым преимуществом квартир классической планировки является наличие раздельных комнат, обеспечивающих членам семьи личное пространство. Это хороший вариант для больших семей и для тех, кто привык к «традиционным» вариантам планировочных решений. В такой квартире вполне возможно сделать перепланировку. Но нельзя забывать, что в каждом доме есть стены, которые при перепланировке трогать нельзя. Это несущие стены и пилоны, являющиеся опорой всего здания. Поэтому, покупая квартиру, не стоит оставлять этот момент незамеченным.
Больше материалов на сайте: АЦ Инграфикон
