Завтра моей ипотеке исполняется десять месяцев и будет ровно месяц со дня проживания в новостройке. Вместо очередной уморительной истории решил сегодня поделиться с вами (внезапно) выжимкой чего-то полезного. В этой статье я перечислю в хаотичном порядке полезные советы, которые вам пригодятся. Поехали!
1. Получили документы - делайте электронную копию сразу
При заселении и оформлении новоселы получают кучу бумаг: от ДДУ до паспорта на теплосчетчик. Какое свойство имеют бумажки? Правильно, теряться. Дабы такого не было, сканируйте все что получаете. Ну или хотя бы заведите папку и отсортируйте их.
2. Госуслуги. Налог.ру. Заведите там аккаунты
Нереально полезная вещь. Сэкономил кучу времени вместо визита в налоговую инспекцию для подачи заявки на получение имущественного вычета от работодателя (жду уведомление).
3. Заведите карты новосела в популярных строительных магазинах
Застройщики при подписании акта приема-передачи дарят дольщикам всякие ништяки. У меня это были скидочные карты, чай, джемы со вкусом имбиря или шампанского, вкуснейшие печеньки.
Вот только не все говорят, что в популярных строительных маркетах и магазинах бытовой техники тоже есть программы лояльности для новоселов. Приходите с договором долевого участия, паспортом и говорите менеджеру: "Это самое, я новосел, как получить скидку?".
4. Рассчитайте стоимость переезда под себя
Сайты с услугами грузчиков те еще хитрецы: могут не указать стоимость за подъем на этаж, не указать зависимость стоимости от трафика на дорогах и кучу других вещей. Внимательнее с этим. Например, в моем случае выгоднее было совершить три рейса на такси от Большевиков до Девяткино (переезжал на легке). Все равно вышло дешевле стоимости грузичков.
5. Диван, кухня, плазма в рассрочку - отстой, при ипотеке
Да, сам на этот соблазн чуть не купился, потом одумался. Хочется все обустроить быстро и кидать фотки в вотсаппе родственникам. Алло, ипотека же, куда еще долгов набирать. Для примера: у моей знакомой ежемесячные платежи по задолженностям выросли на 40% по причине "ой какой классный гарнитур", взяла его в рассрочку.
6. Минимальный набор инструментов
Набор отверток, изолента, молоток, рулетка - лучшие хозяйственные друзья на первое время. Даже в квартире с чистовой отделкой.
7. Официально фиксируйте косяки застройщика во время проживания
Лайфхак: многие думают, что после подписи акта приема-передачи застройщик умывает руки. Хрена там. Вы вправе прийти в управляющую компанию и составить заявку на исправление выявленных недочетов в ходе проживания. Обязаны исправить. И исправляют.
8. Когда ищите исполнителя (электрика, сантехника и т.д.) обращайтесь сразу к нескольким и выбирайте
Частные мастера пользуются двумя вещами: ленью и незнанием дольщиками матчасти. Отсюда и номера в лифтах, и куча рекламы в почтовых ящиках (в Питере вообще везде так). Ничего не мешает поговорить с несколькими исполнителями и поторговаться.
9. Когда мастер работает в вашей квартире, задавайте вопросы и наблюдайте за действиями
Вы платите мастеру не только для того, чтобы он выполнил какую-то задачу (допустим, собрать гардеробную). Учитесь у него, задавайте любые вопросы: "Для чего этот шуруп? А эта штука зачем?".
Вы платите еще за то, чтобы в следующий раз вы гардеробную могли собрать самостоятельно. "Я делаю - ты наблюдаешь" - одна из моделей обучения, кстати.
10. Берите контакты ответственных лиц
Всегда быстрее выяснить вопрос можно через председателя управляющей компании, старшего менеджера по заселению. Достаточно номера телефона и сообщения в мессенджере. Возиться с линейным персоналом, на мой взгляд, в 90% случаев потеря времени.
Это была первая часть полезных советов. Возможно, некоторые покажутся очевидными. Только их ценность познал на своем собственном опыте. На чистоту - большинство я осознал после наступления на грабли.
Завтра продолжение.
Послесловие
Как вы заметили, в этой публикации нет рекламных баннеров. Если вам действительно понравилась статья, то вместо лайка вы можете сказать "спасибо" другим способом. Перейдите вот сюда (страница "Я.Соберу" от Яндекса) Мелочь, а приятно. Да пребудет с вами вычет!