Процедура постановки участка на кадастровый учет дается легко и быстро далеко не всем. Одной из проблем могут стать несговорчивые соседи, как следует поступать в такой ситуации, чтобы не потратить впустую время и нервы?
Для начала нужно правильно оповестить стороны
- Оповещение производится только в письменной форме, если Вашим соседом по даче было получено такое письмо — он должен сообщить об этом минимум за 30 дней до проведения собрания, при его несогласии также требуется, чтобы он сообщил об этом заранее.
- Если Вы не можете найти соседа оповещение производится через муниципальную газету.
- При полном отсутствии реакции потребность в его участии и подписи отпадает.
Если пришел отказ от одного из соседей с четким обоснованием причин, в первую очередь следует попытаться урегулировать все мирно.
Для этого Вы можете произвести следующие действия:
1. Сравнить кадастровые паспорта ваших участков (соседский кадастровый паспорт запросите в госархиве - в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии через соответствующее заявление) - на какую площадь сосед претендует, и какова на самом деле площадь его участка. С какого года стоит его участок?
2. Проверьте, какую площадь занимал ваш участок по документам до межевания.
3. Проанализируйте историю участка - от кого и кому он передавался, в каких границах.
4. Привлеките к контрольным замерам участков специализированную организацию.
5. Сравните результаты ее замеров с кадастровыми планами. После этих действий будет понятно - кто из вас не прав.
6. Попросите помощи у профессионалов, если не можете или не желаете тратить личное время на досудебное урегулирование, возможно, человек просто решил «попортить Вам кровь», участие третьего, независимого лица, может сгладить острые углы в общении.
Не рубите с плеча и не старайтесь быстрее бежать в суд, при наличии доказательств всегда можно урегулировать конфликт мирно! Если у Вас нет желания общаться со своими соседями лично (ругаются, производят самовольные действия на Вашей территории или наоборот отказываются идти на контакт), советуем обратиться за помощью к третьему лицу: председателю дачного общества, агенту по недвижимости, специалисту по земельному праву.
Что если правы вы, а сосед не сдается, не подписывает Акт и упорно ставит заборы на вашу территорию?
Начинайте с заявления в ГосЗемКонтроль с требованием провести проверку с использованием геодезических приборов на предмет соблюдения земельного законодательства. После рассмотрения заявления приедет землемер из ГосЗемКонтроля и после определенных процедур на ваших участках сделает выводы о том, с чьей стороны присутствуют нарушения.
Также можно написать в Прокуратуру жалобу о нарушении соседями ваших прав пользования землей и о неправомерном использовании ими вашей земли.
Далее, если ситуация не разрешилась, соседи продолжают упорствовать, и вы уверены в своей правоте, можно подавать в суд.
Спасибо, что дочитали! Подписывайтесь на канал, чтобы всегда быть в курсе!