Одними из самых лучших городов по обеспеченности машино-местами в новостройках стали Уфа, Красноярск, Ярославль и Новороссийск. В них требуемая местным законодательством обеспеченность вне зависимости от классов жилья и других параметров должна составлять не менее 1 машино-места на 1 квартиру. Вместе с тем в единичных проектах встречаются и рекордсмены по числу машино-мест, так, например, в Санкт-Петербурге, в одной из новостроек на 1 квартиру приходится 4,9 машино-мест, сообщает компания «Талан».
В среднем в проектах стандарт-класса обеспеченность машино-местами может составлять около 0,2-0,5 м/м на 1 квартиру. В комфорт-классе этот показатель увеличивается до 0,4-0,8 м/м на 1 квартиру. В большинстве проектов бизнес- и элитного классов обеспеченность составляет 1-1,5 м/м на 1 квартиру, но часто может доходить и до 2-2,5 м/м на 1 квартиру.
Такой большой диапазон связан со спецификой регионального законодательного регулирования.
В нормативных актах в разных городах может быть установлено соотношение числа машино-мест в расчете на 1 квартиру или же объем площади квартир в ЖК, на который должно приходиться 1 парковочное место. Также возможно установление необходимой минимальной емкости паркинга в зависимости от количества жителей в конкретном жилом комплексе или объекте. При этом возможны ситуации, когда нормативными документами города в расчёт обеспеченности машино-местами будут входить парковки в радиусе 500-800 метров от возводимой новостройки.
Если сравнивать обеспеченность машино-местами жителей новостроек городов с населением свыше 500 тысяч человек, то список будет выглядеть следующим образом:
Что касается цен на машино-места, то, по подсчетам экспертов, паркинг в объектах стандарт-класса в среднем можно купить за 400-600 тыс. рублей, в комплексах комфорт-класса цены варьируются в диапазоне от 600 до 900 тыс. рублей. Наиболее дорогие парковочные места продаются в проектах бизнес- и элитного классов – их цена начинается от 1 млн рублей и может доходить до 3-5 млн рублей в случае автоматизированного или двойного машино-места.