Есть дома, которые не сдаются. Частные домовладения постройки 90-х и начала 2000-х, расположенные в старо дачных местах, преимущественно в Курортном и Всеволожском районах. Это каменные и кирпичные строения площадью от 300+ кв.м. с морально устаревшей архитектурой и когда-то немалыми вложениями в интерьер.
И если высокая продажная стоимость объекта может быть обоснована только его уникальным историческим месторасположением, то в аренде на ценообразование влияют другие факторы.
В последние годы высокими темпами развивается загородное строительство. Осваиваются земли в непосредственной близости к городу, используются современные технологии и материалы в проектировании, строительстве и обслуживании объектов.
Современные дома уже составили значительную конкуренцию кирпичным коробкам из 90-х. А последние находят свой спрос только в коммерческом использовании под пансионаты и детские сады.
Морально устаревшая архитектура - то, с чем не согласится почти каждый ее владелец 😛
К такой архитектуре, как правило, прилагается соответствующая внутренняя начинка дома.
Неважно, сколько средств, времени и личного понимания прекрасного было вложено когда-то в дом. Важно то, что сейчас такой дом не сдать наравне с современными предложениями.
Дом с интерьером на фото ниже сдать в аренду для проживания семьи и на длительный срок - нереально. Под предлогом проживания здесь вполне может оказаться игорный клуб или тому подобное. Зато это был бы вполне рабочий вариант под проведение мероприятий или мини-гостиницу:
А этот вариант более чем реально сдать на длительный срок в течение месяца-двух при правильном подходе:
Лучший вариант, чтобы не поиметь проблем от сдачи под "клуб" - отдать в управление под проведение мероприятий. Хорошее расположение, подходящая планировка, большая парковка и прочие радости.
Те, кто это понимает - соглашаются. Остальные пытаются избавиться от такой собственности... годами. Не желая понимать, что продают не дом, а только землю в престижном месте.