Будет ли в вашем доме капитальный ремонт?
Само решение о проведении ремонта вы можете принять самостоятельно, на общем собрании, при этом предложить вам провести ремонт может и управляющая компания или региональный оператор капремонта. Затем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен ремонт, ТСЖ, управляющая компания или региональный оператор предоставляет общему собранию предложения о сроке начала работ, их перечне и объеме, а так же стоимости, порядке и источниках финансирования. но не позднее чем через три месяца с момента получения предложений собственники должны рассмотреть их и принять на общем собрании. Если же не проявить активность и не сделать этого, то органы местного самоуправления принимают решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора.
Что именно будут ремонтировать?
Более развернутый ответ на этот вопрос дает статья 166 Жилищного кодекса РФ и согласно ей капитальный ремонт включает в себя:
1 - Ремонт внутридомовых инженерных систем электро - тепло - газо - водоснабжения, а так же водоотведения;
2 - Ремонт или полную замену лифтового оборудования которое признанно непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3 - Ремонт крыши;
4 - Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5 - Ремонт фасада;
6 - Ремонт фундамента многоквартирного дома.
Могут ли жильцы высказать свои пожелания?
Если жильцы хотят выполнить работы которые не входят в этот перечень, то они могут сделать это за свой счет (см. выше). Но все же такие ситуации возникают нечасто. При том, куда важнее проконтролировать, кто и какие именно работы из предусмотренных законом рекомендует произвести региональный оператор капремонта.
Наш комментарий.
«Кое-где до недавнего времени применялся негласный принцип: ремонт должен выполняться в строгом соответствии с первоначальным проектом здания. Что это значит?, А это значит, что если дому более 30 лет, 50 лет или больше, то его давно устаревшее инженерное оборудование в системе отопления, а так же водоснабжения и других систем заменят на точно такое же. И сразу становится понятно, что таким образом нельзя получить ни соответствующего современным требованиям уровня комфорта, ни какой экономии тепла и других коммунальных ресурсов, за которые ежемесячно жителям приходится платить немалые деньги. В последний год в правительстве был принят ряд постановлений, которые прямо предписывают проводить модернизацию при выполнении капитального ремонта, при этом заменять устаревшие технические решения на современное автоматическое энергосберегающее оборудование. И жильцы имеют полное право требовать исполнения этих предписаний».
В следующей статье мы напишем о том - что нужно делать при капитальном ремонте, чтобы зимой не было душно, при том, что бы платежи за отопление не были такими огромными?
Ставьте палец вверх если понравилась статья!
Оставляйте свои комментарии!
Подписывайтесь на наш канал!
Спасибо, что читаете нас!