Недавно аналитики ЦБ опубликовали записку, где раскритиковали нацпроект «Жилье и городская среда», направленный на наращивание темпов строительства жилья и развитие ипотеки. По мнению авторов, если все цели этой программы будут выполнены, это приведет к резкому обвалу спроса на квартиры уже через 7-9 лет – а следовательно, и к падению цен.
И что? Для инвесторов это серьезный повод лишний раз подумать, стоит ли вкладываться в недвижимость при таких неоднозначных прогнозах.
Правда, ЦБ лаконично открестился от своего же материала, прямо указав об этом в записке. Мол, авторы выражают свое мнение – и ничего больше. Но здравое зерно в словах аналитиков есть.
Рынок сейчас теряет платежеспособного покупателя и перестраивается под кредитные расчеты и субсидирование.Объемы ввода жилья сокращаются уже несколько лет подряд, долговая нагрузка банков растет. На этом фоне даже депозиты при нестабильном рубле смотрятся привлекательней, чем покупка недвижимости.
