В последнее время автомобильный рынок и рынок недвижимости наполнены общими понятиями и якобы условиями.
Но это не так. И в этой статье мы покажем огромную разницу в этих направлениях.
- Trade-in
Популярная услуга в автомобилях, которую даже перенесли на недвижимость под лозунгом flate-trade-in или "квартира в зачёт ". Автомобильные салоны, действительно, могут рассмотреть ваш старенький авто в качестве первого взноса на новенький. И это, правда, работает. Что в квартирах? Куда поставит её застройщик? Себе в офис продаж? И вы такие приходите за новостройкой, а тут, бац! И хрущёвка на витрине)
Нет, конечно! Поэтому первое отличие: машину в зачёт сдать можно, квартиру - только через продажу! А это значит, что из салона вы сразу можете уехать на новеньком авто, а вот новую квартиру вы получите через определённый срок реализации вашего имеющегося жилья.
- Кредитование
И там, и там развито. Но! Ставки по ипотечному кредитованию НИЖЕ, чем по авто кредитам. И если вы где-то в рекламе увидите 0%, то это обман. В ипотеке они порядка 10% годовых, автокредиты - минимум 15%.
Сюда же и срок кредитования. На квартиры он может составить до 25 лет, на авто - максимум 7, чаще даже 5 лет.
- Требования кредиторов
Безусловно, за предоставление возможности что-то купить, банк попросит какие-то гарантии.
В квартире это будет страховка, причём, относительно не дорогая, от 5 до 35 тысяч. А вот при страховании автомобиля только КАСКО составит как минимум тысяч 80. Плюсом пойдут всякие дополнительные обязательные опции: установка замка капота, систем сигнализации и другие.. В квартире же новой банк не попросит вас устанавливать новый особенный замок на дверь.
- Удешевление или удорожание
Не секрет, что выехав из салона, уже ваш автомобиль сразу потерял в цене процентов 30 от стоимости. Почему? Он уже б/у и рынок б/у автомобилей просто кишит разными предложениями.
Это вам в салоне запихнули максимальные навороты, и это для вас он стоит дороже, чем был в салоне (кредит, страховка, опции), а покупатель может выбрать такую же машину без этого. Квартиры же, наоборот, только дорожают. Особенно, новостройки. Они, как хорошее вино, только дороже становятся с каждым годом.
- Поддержка государства
В автомобильный салон вы не придёте с материнским капиталом или за льготным кредитом. В квартире - welcome! Поддержка есть, конечно, и на авто. Но только если вы покупаете отечественный автомобиль. А он вам нужен?
Ну, и последнее. Недвижимость - это самое выгодное капиталовложение и сохранение ваших средств.