Госдума РФ предложила отменить сроки исковой давности для дел о возврате общего имущества из частной собственности в собственность МКД. Сегодня подобная норма отсутствует в законодательстве, что вызывает проблемы у управляющих организаций.
Авторы законопроекта № 752270-7 предлагают внести изменения в ст. 36 Жилищного кодекса РФ, чтобы обеспечить судебную защиту целостности конструкций МКД. Также создатели документа полагают, что нормативный акт поможет восстанавливать нарушенные права собственников.
Дело в том, что если нежилые помещения, предназначенные для обслуживания МКД, оказываются в частной собственности, для возвращения их в собственность дома управляющим организациям приходится обращаться в суд.
В судебных спорах зачастую возникают ситуации, когда суды отказывают в удовлетворении требований о восстановлении нарушенного права по истечении трёхлетнего срока исковой давности. Это, по мнению авторов законопроекта № 752270-7, недопустимо, поскольку неправомерно оформленное право собственности на нежилые помещения, предназначенные для обслуживания МКД, влияет на безопасность проживания в доме.
Поскольку собственники помещений должны иметь право на защиту своих прав в любое время, создатели законопроекта предлагают внести изменения в Жилищный кодекс РФ и отменить сроки исковой давности для дел о возвращении подвалов и чердаков в состав общего имущества.
Ситуация, когда подвал или чердак оказываются в частной собственности, может доставить немало проблем управляющей организации, работающей с домом. О случае, когда УО боролась за помещение с частным лицом, которое пыталось продать чердак, как элитную мансарду, читайте в нашем материале.
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
- поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
- подпишитесь на канал, - и регулярно читайте наши обзоры, заметки и статьи-инструкции.
Страница портала ВKонтакте
Страница портала в Facebook