Как продать квартиру быстро и выгодно? На первый взгляд может показаться, что продажа квартиры – дело несложное - раскидай информацию по разным сайтам, и встречай себе покупателей. Но, как и в любом деле здесь есть тонкости - как известно, «черт» кроется в деталях.
Мои советы помогут вам успешно справить с этой задачей.
1. Подготовьте квартиру к продаже. Простая уборка и хорошее освещение окупятся сторицей. Сделайте генеральную уборку на кухне. Освободите от хлама балкон и кладовку. Вымойте в квартире окна. Устраните все мелкие неисправности, в том числе замените перегоревшие лампочки в люстрах и бра. Хорошенько проветрите квартиру. Сведите к минимуму количество личных вещей, не убранных в шкафы.
2. Сделайте качественные, выигрышные для вашей квартиры фото. В кадре должна быть только мебель, чтобы была понятна планировка, и никаких личных вещей. Покажите вид из окна, интерьер подъезда, внешний вид дома. Объявления с хорошими фотографиями просматриваются покупателями значительно чаще.
3. Установите адекватную цену на продаваемую квартиру. Для этого вам придется походить по сайтам и проанализировать предложения, аналогичные вашему. Однако имейте ввиду, что цены позиционирования квартир, выставленных в рекламе, отличаются от цен реальных сделок примерно на 5-10% (а то и более).
4. Разместите объявления о продаже квартиры в наиболее популярных СМИ. Важно лаконично, но четко и понятно описать технические характеристики квартиры и ее конкурентные преимущества.
5. Заранее подготовьте всю необходимую документацию на квартиру. Покупатели могут попросить необходимые документы на любом этапе сделки, даже при первом просмотре.
6. Показывая квартиру, дайте возможность потенциальному покупателю почувствовать себя ее будущим хозяином. Пусть хотя бы пару минут он побудет один, дайте ему возможность освоиться в квартире и подумать.
7. В случае, если вы меняетесь - после продажи старой квартиры планируете купить новую - обратитесь за помощью к профессионалам. В обменных сделках требуется хорошее профессиональное знание рынка недвижимости, тщательная юридическая проработка документов, оперативность. Выстроенная риэлтором цепочка квартир позволяет порой нашим клиентам покупать более выгодные варианты, чем это было бы при обычной, не связанной в цепочку покупке.
Желаю удачи!