Ставьте палец ВВЕРХ👍 или ВНИЗ 👎, так я буду понимать интересно ли читать такой формат или просто подпишитесь!
Продажа квартиры — популярная услуга на рынке недвижимости.
В погоне за прибылью некоторые продавцы готовы использовать различные уловки.
На что же нужно обратить внимание при приобретении недвижимости?
Создание благоприятной обстановки
Чтобы сформировать приятное впечатление о жилье, многие продавцы квартир стремятся создать благоприятную обстановку с помощью таких хитростей, как:
• Украшение подъезда. Чистота в подъезде, растения на подоконнике, опрятный коврик у двери создаст хорошее впечатление. Чтобы удостовериться в том, что вокруг действительно всё так красиво и благополучно, можно пройтись по другим этажам. Также хорошей идеей будет зайти в подъезд через пару дней после осмотра квартиры, ведь порой уют создается хозяевами жилья на время продажи.
• Приятные ароматы. Покупка квартиры станет еще более привлекательной идеей, если внутри царят приятные ароматы, например, кофе и выпечки. Такая уловка помогает создать впечатление, что жилье по-домашнему уютное.
• Осмотр квартиры в темное время суток. Рассеянное и слабое освещение помогает скрыть возможные недостатки жилплощади. Мягкий свет торшеров и абажуров придает дому уюта. Даже вид из окна не удастся оценить в темноте. Поэтому очень важно осматривать жилье сразу днем или же договориться на еще одно посещение, если первая встреча с хозяевами состоялась вечером.
Чтобы выгоднее продать квартиру, в ней часто проводят небольшой косметический ремонт. Новые обои сразу же преображают комнаты, а также помогают скрыть следы грибка и плесени на стенах. Постеры и картины могут укрывать пятна, трещины и осыпающуюся штукатурку.
Психологическое воздействие
Предприимчивые хозяева могут и с помощью различных психологических приемов заставить покупателя поскорее купить квартиру. Самые частые уловки обычно связаны с:
• Ограниченными временными рамками. Продавец может настойчиво начать предлагать купить недвижимость прямо сейчас, поскольку вскоре цена возрастет и т.д. За такими «дружескими» советами часто скрываются типичные попытки манипулирования.
• Другими клиентами. Чтобы подтолкнуть покупателя к решению о покупке, часто используется уловка с привлечением подставных лиц под видом еще одних клиентов. Вновь пришедшие «покупатели» могут восторгаться квартирой, подчеркивать ее достоинства, игнорируя недостатки.
Многие психологические приемы призваны показать привлекательность недвижимости, подчеркнуть большой спрос на нее. Однако зачастую их цель заключается в том, чтобы покупатель квартиры заключил сделку как можно быстрее и на выгодных условиях для продавца.
Денежный вопрос
Решив купить квартиру на вторичном рынке, очень важно уделить пристальное внимание проверке документов. Многие продавцы используют уловки, чтобы быстрее продать проблемное жилье, а то и вовсе скрыться с полученными деньгами. Нужно очень осторожно рассматривать варианты, где:
• Вдруг появились щедрые конкуренты. Владелец может поднять стоимость квартиры, мотивируя это тем, что появились новые клиенты, предлагающие более высокую цену.
• Возникли особые обстоятельства. Продавец вдруг решает поднять цену жилья из-за непредвиденных обстоятельств: заболел кто-то из членов семьи, нужно срочно кого-то спасти, кому-то одолжить и т.д. Уловок может быть множество.
• Цена квартиры изначально занижена. Такое предложение может таить в себе много неприятных моментов, связанных с обманом и мошенничеством. Подставной хозяин, например, может заключить сделку сразу с несколькими клиентами, а потом скрыться с полученными деньгами.
Чтобы не попасть в неприятные ситуации или хотя бы минимизировать потери, не нужно платить за осмотры квартиры, оставлять большой задаток и вообще не стоит отдавать деньги без договора. Внимательное отношение ко всем деталям станет гарантией удачной и беспроблемной покупки жилья.
Успехи и рекорды России (ссылка на YouTube)
Узнать подробнее по теме приобретения квартиры в Санкт-Петербурге можно в других моих статьях или обратиться ко мне лично)
Список Застройщиков Петербурга которые НЕ перешли на Эскроу Счета с 1 июля.
Как обманывают при ремонте квартиры?
Практические рекомендации риэлтора при выборе недвижимости в Санкт-Петербурге
ЭСКРОУ СЧЕТА или как банк заберет Вашу скидку от застройщика при покупке квартиры.